结论：非本村村民购买农村房屋五年后原房主起诉买卖合同无效，一般情况下，该买卖合同会被认定为无效，但也存在一些特殊情况使得合同可能被视为有效。以下是对此问题的详细分析：

一、合同无效的一般情况

1. 宅基地使用权限制：

   • 宅基地属于农民集体所有，其使用权与农村集体经济组织成员资格紧密相关。非本村村民不具备该集体经济组织的成员资格，因此无权取得或变相取得宅基地使用权。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。非本村村民购买本村宅基地上房屋的行为，通常违反了上述法律规定，因此买卖合同一般会被认定为无效。

2. 无法办理变更登记：

   • 由于非本村村民无法办理宅基地使用权的变更登记手续，他们无法取得房屋的所有权。在发生纠纷时，法院很可能会认定此类买卖合同无效。

二、合同可能有效的特殊情况

尽管一般情况下非本村村民购买农村房屋是无效的，但也存在一些特殊情况，使得合同可能被视为有效：

1. 依法办理了相关审批手续：

   • 如果房屋买卖经过了相关部门的依法审批，并且符合当地的土地管理和房屋管理规定，那么买卖合同有可能被认定为有效。但这种情况在实践中较为少见，因为审批条件通常非常严格。

2. 购买人将户口迁入本村：

   • 如果非本村村民在签订房屋买卖合同后，将户口迁入了该房屋所在的村集体，并成为了本村集体经济组织成员，那么基于其已经具备了合法取得宅基地使用权的身份条件，之前签订的房屋买卖合同有可能会被认定为有效。

3. 特定历史时期形成的交易：

   • 在一些特定的历史时期，由于政策等原因，存在非本村村民购买本村房屋的情况。对于这类历史遗留问题，司法实践中可能会综合考虑各种因素，从维护社会稳定和公平的角度出发，认定合同有效。

4. 地区性政策或规定：

   • 在某些地区，可能存在允许特定条件下的非本村村民购买农村房屋的政策或规定。这些情况需要满足一定的条件和程序，并得到相关部门的批准和认可。

三、法律建议

1. 对于原房主：

   • 如果原房主认为买卖合同无效，可以依法向法院提起诉讼，要求确认合同无效并返还房屋。但需要注意的是，如果原房主在出售房屋时明知非本村村民无法取得宅基地使用权，仍进行出售，可能存在一定的过错，需要承担相应的法律责任。

2. 对于购买人：

   • 如果购买人认为买卖合同有效，可以积极应诉，提供相关证据证明合同的有效性，如依法办理的审批手续、户口迁入证明等。同时，也可以考虑与原房主进行协商，寻求和解或调解的方式解决纠纷。

3. 对于双方：

   • 无论合同是否有效，双方都应尊重法院的判决结果，并履行相应的法律义务。如果合同被认定无效，双方应协商返还房屋和购房款等事宜；如果合同被认定有效，双方应继续履行合同约定的义务。

四、可能的法律后果

1. 如果合同被认定无效：

   • 购买人需要返还房屋给原房主，原房主需要返还购房款给购买人。如果双方都有过错，可能需要各自承担相应的责任。

2. 如果合同被认定有效：

   • 双方应继续履行合同约定的义务，如支付购房款、办理房屋过户手续等。如果一方不履行义务，另一方可以依法向法院提起诉讼要求履行或赔偿损失。

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