因不动产而起诉行政机关行政行为无效，是受到诉讼时效限制的，但存在最长保护期限的特殊规定。以下是对此问题的详细分析：
一、一般诉讼时效规定
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。这是起诉行政行为的一般时效要求，同样适用于因不动产提起的诉讼，但需注意不动产诉讼有特殊的最长保护期限规定。
二、不动产诉讼的特殊时效规定
最长保护期限：
- 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款，因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年提起诉讼的，人民法院不予受理。这设定了不动产案件的最长保护期限，即无论当事人何时知道行政行为内容，只要超过二十年，法院将不再受理。
具体情形下的起诉期限：
- 若当事人知道或应当知道行政行为内容，且行政机关已告知起诉期限，则应在知道或应当知道之日起六个月内提起诉讼。
- 若行政机关未告知起诉期限，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条，起诉期限从知道或应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。
三、超过诉讼时效的法律后果
- 丧失诉权：如果当事人在法定的诉讼时效内未提起诉讼，将可能丧失通过司法途径寻求救济的权利。
- 法院的处理方式：对于超过诉讼时效的案件，人民法院通常会裁定不予立案或驳回起诉。
四、特殊情况下的时效处理
- 不可抗力或其他不属于自身原因：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条，因不可抗力或其他不属于当事人自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。障碍消除后十日内，可申请延长期限，由人民法院决定是否准许。
五、举例说明
假设某市政府在2000年作出了关于征收某块不动产的行政行为：
- 若当事人在2021年后才提起诉讼，则因已超过20年的最长起诉期限，法院将不予受理。
- 若当事人在2010年已知悉该行政行为，但行政机关未告知起诉期限，则当事人应在知道或应当知道起诉期限之日起六个月内提起诉讼，但从知道行政行为内容之日起最长不得超过一年（即至2011年）提起诉讼。
综上所述，因不动产而起诉行政机关行政行为无效是受到诉讼时效限制的，但存在最长保护期限的特殊规定。在实际操作中，应仔细审查相关法律规定和具体情况，确保在规定的时效期内提起诉讼，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。