结论:迁到别村后老家的地未确权是否合法,需分情况讨论,不能一概而论。
分析:
关于宅基地确权:
- 情况一:如果您迁出后,您的户口仍然保留在原村集体,且您仍然是原村集体的成员,那么您对老家的宅基地仍然享有使用权,应当依法进行确权。此时,如果未确权,则可能涉及行政不作为或程序瑕疵,您可以向相关部门反映并要求确权。
- 情况二:如果您迁出后,户口已经迁出原村集体,且您不再是原村集体的成员,那么根据《土地管理法》的相关规定,宅基地使用权原则上不得转让给非本集体经济组织成员。在此情况下,您可能不再享有老家的宅基地使用权,因此未确权可能并不违法,但具体还需看当地政策和村集体的规定。不过,即使您不再是村集体成员,如果宅基地上的房屋仍然存在且属于您所有,您仍然对房屋享有所有权,房屋所占用的宅基地使用权也可能因房屋的存在而得以延续,但这并不意味着您可以随意翻建或扩建房屋。
关于农村土地承包经营权确权:
- 情况一:如果您在原村集体承包有土地,且迁出后仍然保留原村集体成员身份,那么您对承包的土地仍然享有承包经营权,应当依法进行确权。未确权可能涉及行政不作为或程序问题,您可以要求相关部门进行确权。
- 情况二:如果您迁出后不再是原村集体成员,根据《农村土地承包法》的规定,您可能不再享有原村集体的土地承包经营权。此时,未确权可能并不违法,因为您已经不再具备承包资格。但如果您在迁出前已经与村集体签订了土地承包合同,且合同尚未到期,那么您仍然有权要求按照合同约定继续承包土地,并要求确权。
建议:
- 如果您认为自己的宅基地或土地承包经营权应当确权而未确权,首先建议您与当地村委会或相关部门进行沟通,了解未确权的具体原因。
- 如果沟通无果,您可以向当地乡镇政府或土地管理部门反映情况,要求他们依法进行确权。
- 在整个过程中,建议您保留好相关证据,如土地承包合同、宅基地使用证、户口本等,以便在需要时证明自己的权益。
后续行动:
- 如果您对确权流程或相关政策有疑问,可以直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。
- 如果您在确权过程中遇到法律纠纷或需要法律援助,也可以随时向我寻求帮助。