关于“几人以上算群租”的问题，并没有一个全国统一的固定标准，而是依据各地的实际情况和具体规定来判断。不过，我可以从几个核心角度为你详细解析群租的认定标准：
居住人数与面积标准：
- 普遍情况：一般来说，如果出租居住房屋的每个房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且人均居住面积低于一定标准（如5平方米或某些地区规定的更高标准），就可能被视为群租。
- 具体案例：以北京为例，根据相关规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。如果违反这些规定，就可能构成群租。
房屋分隔情况：
- 违规分隔：如果房东将原始设计为居住空间的房间进行不合理分隔、搭建后出租，或者按床位出租，这种改变房屋原有结构和功能布局的行为，通常会被认定为群租。
- 实际影响：例如，将客厅通过简易隔断隔出多个小空间用于出租，不仅影响了房屋的整体结构安全，也违反了相关规定。
安全隐患标准：
- 消防安全：如果房屋存在消防安全隐患，如疏散通道不足、消防设施配备不全、电线私拉乱接等，也可能被视作群租。
- 治安安全：群租房内如果人员密集，且缺乏有效的管理，容易引发治安问题，如盗窃、斗殴等，这也是认定群租时需要考虑的因素。
法律后果与建议：
- 法律后果：群租行为可能违反《租赁房屋治安管理规定》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，面临行政处罚、责令整改等法律后果。例如，在上海，对于违规群租的，相关部门将责令限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。
- 合规建议：作为房东或租户，在租房前应详细了解当地的群租认定标准及法律法规，确保租房行为合法合规。如果房东打算出租房屋，应确保房屋符合居住安全标准，不进行违规分隔或搭建；如果租户打算租房，应选择合法合规的房源，避免陷入法律风险和经济纠纷。
总结与提醒：
群租的认定标准因地区而异，但通常都涉及居住人数、面积、房屋分隔情况以及安全隐患等多个方面。在租房过程中，务必关注当地的法律法规和政策文件，确保租房行为的合法性和安全性。如果你有任何关于房产租赁的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。