小区内东西被偷，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要取决于物业服务合同的约定、物业公司安全管理职责的履行情况，以及业主自身的防范措施。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业有责任的情况
安全保卫措施不到位：
- 如果物业公司的门禁管理松懈，如小区大门门禁系统损坏未及时维修，或来访人员未登记即可随意进出，这增加了盗窃风险，物业可能需承担责任。
- 巡逻制度未落实，安保人员未按规定的时间和路线进行巡逻，或巡逻记录造假，导致盗窃事件发生时无法及时发现和制止，物业也可能需承担责任。
监控设备问题：
- 重要区域未安装监控设备，如出入口、停车场、楼道等，导致盗窃发生时无法获取有效线索，物业可能因未尽到安全管理义务而承担责任。
- 监控设备损坏后未及时修复，长时间无法使用，影响案件的调查和处理，物业同样可能需承担责任。
其他管理漏洞：
- 公共区域设施损坏未及时处理，如围墙破损出现缺口，给小偷提供了进入小区的便利，物业可能因未履行维修义务而承担责任。
- 对可疑人员或行为未进行有效管理和询问，导致盗窃事件发生，物业也可能需承担一定责任。
法律依据：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、物业无责任或责任减轻的情况
已尽到安全管理义务：
- 如果物业公司已按合同约定配备安保并严格履行职责，如门禁系统正常运行，来访人员严格登记，安保人员按时按路线巡逻，且巡逻记录完整，监控设备正常工作，无损坏或故障情况，但仍无法防止盗窃发生，物业通常无需承担责任。
业主自身存在过错：
- 如果业主自身存在过错，如未妥善保管财物、违反小区管理规定（如未关好门窗），导致财物被盗，物业的责任可能减轻或免除。
不可抗力或意外事件：
- 如果盗窃由不可抗力或意外事件导致，且物业公司已采取合理应对措施，物业通常无需承担责任。
三、业主应对措施与建议
立即报警并保护现场：
- 发现盗窃后应立即报警，并尽量保持现场原状以便警方调查。
与物业公司沟通：
- 及时通知物业公司并协助其了解事件情况，要求提供必要的协助和支持，如提供监控录像等。
评估责任并寻求解决方案：
- 根据事实情况评估物业公司的责任，若双方无法达成一致，可通过法律途径解决纠纷，包括但不限于向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需提供充分证据证明物业公司存在违约或过失行为，并导致了其财物的损失。
加强自我防范意识：
- 业主自身也应提高警惕，加强财物的安全管理，如安装防盗门窗、使用安全可靠的锁具、不将贵重物品随意放置等，减少被盗风险。
总结与建议：小区内财物被盗时，物业是否承担责任需综合考虑多方面因素。业主应充分了解物业服务合同的约定内容，加强自身的安全防范意识，并在发生盗窃事件后积极采取措施维护自己的合法权益。同时，物业公司也应严格按照法律法规和合同约定履行安全管理职责，确保小区居民的人身和财产安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。