结论：您起诉是有可能要回钱的，但具体能否要回以及要回的金额和方式，需根据房屋买卖的合法性、借款事实的证据充分性以及债务人的偿债能力等多方面因素综合判断。以下从几个关键角度为您详细分析：
一、借款事实的认定与追偿
借款合同或证据：
- 若您与借款人之间有书面的借款合同，且合同中明确约定了借款金额、用途（如购房）、还款期限及利息等条款，这将为您追偿提供有力的法律支持。
- 若无书面合同，但您能提供其他证据（如转账记录、聊天记录、证人证言等）证明借款事实的存在及用途，同样可以构成有效的债权主张。
起诉追偿：
- 基于上述证据，您可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款本金及可能产生的利息。
- 法院将根据双方提供的证据，审查借款事实的真实性、合法性，并作出相应的判决。
二、房屋买卖的合法性审查
房屋买卖合同效力：
- 若借款人将房屋卖给亲属的行为存在恶意串通、损害您利益的情况（如以明显低于市场价的价格出售），该买卖合同可能被认定为无效或可撤销。
- 您需收集证据证明房屋买卖的恶意性，如价格评估报告、交易记录等。
撤销权行使：
- 根据《民法典》的相关规定，若您能证明房屋买卖行为损害了您的债权，您有权在法定期限内行使撤销权，请求法院撤销该买卖合同。
- 撤销权行使后，房屋将恢复至借款人名下，您可继续通过执行程序追偿。
三、债务人的偿债能力与执行
偿债能力评估：
- 在起诉前，您需评估借款人的偿债能力，包括其财产状况、收入情况等。
- 若借款人无其他财产可供执行，且房屋买卖行为被撤销后，房屋将成为其可供执行的财产。
执行程序：
- 若法院判决借款人偿还借款，且借款人未履行判决，您可向法院申请强制执行。
- 执行过程中，法院将依法查封、拍卖借款人的财产（包括房屋），以清偿您的债权。
四、特殊情况与建议
借款人无偿债能力：
- 若借款人确实无偿债能力，且房屋买卖行为合法有效，您可能面临无法全额追偿的风险。
- 在此情况下，您可考虑与借款人协商分期还款、减免部分利息等方案，以减轻双方负担。
法律程序与时间成本：
- 起诉追偿及行使撤销权均需遵循法律程序，可能涉及较长的时间成本。
- 您需做好心理准备，并考虑是否委托专业律师协助处理，以提高效率并降低风险。
行动建议：
- 立即收集并整理所有与借款事实相关的证据，包括借款合同、转账记录、聊天记录等。
- 咨询专业律师，评估房屋买卖的合法性及撤销权行使的可能性。
- 根据律师建议，决定是否起诉追偿及行使撤销权。
- 在诉讼过程中，积极配合法院工作，提供必要证据，以维护自身合法权益。
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