结论：车贷逾期3个月且有房产的情况下能否贷款，需分情况讨论，主要取决于逾期记录对个人征信的影响程度、贷款机构的风控标准以及房产的具体情况。以下从不同角度展开分析：

1. 逾期记录对征信的影响

• 轻微逾期（如已结清且无其他不良记录）：若车贷逾期后已及时还清，且近两年内无其他逾期、呆账等不良记录，个人征信可能未被严重损害。此时，部分银行或金融机构可能仍会批准贷款，但利率可能上浮，或要求提供更多担保措施（如房产抵押）。
• 严重逾期（如未结清或存在多次逾期）：若逾期记录未消除，或近两年内有连续3次以上逾期（即“连三”），个人征信会显著恶化。此时，多数银行会直接拒贷，即使有房产作为抵押，也可能因信用风险过高而被拒绝。

2. 贷款机构的风控标准

• 银行类机构：银行对征信要求严格，车贷逾期3个月可能触发风控系统自动拒贷。但若房产价值较高、贷款人收入稳定，可尝试与银行沟通，提供额外证明材料（如收入证明、资产证明）以争取贷款。
• 非银行金融机构：部分小额贷款公司、消费金融公司或民间借贷机构对征信要求相对宽松，可能接受有逾期记录的借款人。但需注意，此类机构利率通常较高，且可能存在隐性费用，需谨慎选择。

3. 房产的具体情况

• 房产价值与贷款额度：若房产价值远高于所需贷款额度，且产权清晰、无抵押或查封，部分机构可能愿意以房产作为抵押发放贷款，即使借款人征信有瑕疵。
• 房产类型与政策限制：若房产为经济适用房、小产权房等特殊类型，或所在地区有限购、限贷政策，可能影响贷款审批。此外，若房产已抵押给其他机构，需先解除抵押才能再次申请贷款。

4. 实际操作建议

• 优先结清逾期车贷：若逾期未结清，应尽快还清欠款并联系贷款机构更新征信记录，以降低对后续贷款的影响。
• 咨询多家机构：不同机构对征信的容忍度不同，可多咨询几家银行或金融机构，比较贷款条件和利率。
• 提供额外担保：若征信不佳，可尝试提供其他担保措施（如保证人、存单质押等）以增加贷款成功率。
• 警惕“黑中介”：避免轻信所谓“征信修复”或“无视征信”的贷款广告，此类行为可能涉嫌违法，且可能导致财产损失。

总结：车贷逾期3个月且有房产的情况下，能否贷款需结合征信状况、贷款机构要求及房产情况综合判断。建议优先改善征信记录，并咨询正规金融机构以获取准确方案。如有进一步疑问，可直接向我咨询。