因小区装修导致出租房搬离是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、从租赁合同角度分析
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了因小区装修等特定原因，承租人有权提前搬离或解除合同，且无需承担违约责任，那么在这种情况下，承租人因小区装修搬离是合法的。
- 反之，如果合同中没有相关约定，或者约定了承租人需承担违约责任，那么承租人擅自搬离可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
合同无明确约定：
- 在合同没有明确约定的情况下，我们需要考虑小区装修是否对承租人的居住造成了实质性影响。如果装修导致房屋无法居住（如严重噪音、灰尘污染、安全隐患等），且出租人未能采取有效措施进行改善，那么承租人可能有权要求提前解除合同或搬离，并无需承担违约责任。
- 如果装修并未对承租人的居住造成实质性影响，或者出租人已经采取了合理措施进行改善，那么承租人擅自搬离可能仍然构成违约。
二、从法律规定角度分析
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。但是，在特定情况下，如因不可抗力或者对方违约等导致合同无法履行或者履行不经济的，当事人可以解除合同。
- 在小区装修的情况下，如果装修行为构成了对承租人居住环境的严重干扰或破坏，且这种干扰或破坏是出租人无法预见、无法避免且无法克服的，那么可以视为一种不可抗力或者类似不可抗力的情形。在这种情况下，承租人可能有权要求提前解除合同或搬离，并无需承担违约责任。但这种情况需要具体分析，不能简单地将小区装修都视为不可抗力。
三、实际操作建议
与出租人协商：
- 在面临小区装修导致居住环境恶化的情况下，承租人首先应与出租人进行协商，寻求合理的解决方案。如出租人同意提前解除合同或搬离，并免除违约责任，那么这是最为理想的结果。
收集证据：
- 如果协商无果，承租人需要收集相关证据来证明小区装修对其居住造成了实质性影响。这些证据可以包括照片、视频、噪音检测报告、灰尘污染检测报告等。
寻求法律援助：
- 在必要时，承租人可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解自己的权利和义务，并确定最佳的维权策略。
总结来说，因小区装修导致出租房搬离是否合法，需根据租赁合同的约定、装修对居住环境的影响以及相关法律规定来综合判断。在面临这种情况时，承租人应首先与出租人进行协商，并收集相关证据以支持自己的主张。如有需要，可以寻求法律援助或咨询专业律师。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。