核心结论：新老业主交接时老业主不肯交物业费，新业主可先与老业主协商，协商不成可通过物业、社区等第三方调解，若仍无法解决可考虑通过法律途径解决。以下是具体情况分析：
- 协商解决
- 新业主可以尝试与老业主进行友好协商，了解老业主不肯交物业费的具体原因。有可能是老业主对物业费存在误解，比如认为某些费用不应收取，或者认为物业服务不到位等。通过沟通，新业主可以向老业主解释物业费的构成和收取依据，以及物业服务的内容和标准，争取达成共识，让老业主主动缴纳欠费。
- 例如，老业主可能觉得小区的绿化维护不好，所以不想交物业费。新业主可以与老业主一起查看物业服务合同中关于绿化维护的条款，了解物业公司的责任和义务，同时向老业主说明物业公司已经在按照合同履行职责，可能只是效果没有达到老业主的预期，但物业费还是需要按照规定缴纳。
- 第三方调解
- 如果协商无果，新业主可以寻求第三方的帮助进行调解。常见的第三方包括物业公司、社区居委会等。
- 物业公司作为物业服务的提供方，对物业费的收取有直接的责任和利益关系。他们可以出面与老业主沟通，解释物业费的重要性以及欠费可能带来的后果，如影响小区的整体服务质量、可能面临法律诉讼等。
- 社区居委会在社区中具有一定的权威性和公信力，他们可以从中立的角度出发，了解双方的诉求，组织双方进行调解，促成双方达成一个合理的解决方案。例如，社区居委会可以组织新老业主和物业公司一起召开协调会，让各方充分表达自己的意见，然后根据实际情况提出调解建议，如老业主分期缴纳欠费等。
- 法律途径
- 若经过协商和调解都无法解决问题，新业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 首先，新业主需要收集相关证据，如房屋买卖合同、物业费缴费通知、与老业主的沟通记录等，以证明老业主存在欠费的事实以及新业主与该欠费之间的关联。
- 然后，新业主可以向法院提起诉讼，要求老业主支付欠缴的物业费以及可能产生的滞纳金等费用。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理和判决。如果老业主拒不履行判决，新业主可以申请法院强制执行。
- 需要注意的是，通过法律途径解决纠纷可能会耗费一定的时间和精力，同时也需要支付一定的诉讼费用，新业主需要综合考虑这些因素后再做出决定。