协议选聘物业的实施方案是否需要经主管部门审核，这主要取决于具体的法律法规规定以及地方政策要求，但通常情况下，并不需要经过主管部门的直接审核，不过需遵循一定的程序和规定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 法律法规层面：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会在选聘物业服务企业时，应当通过公开、公平、公正的方式，并遵循一定的程序。这些程序通常包括制定选聘方案、发布选聘公告、组织评标等，但并未明确规定选聘方案需要经过主管部门的审核。
   • 然而，法律法规也可能因地区而异，有些地方可能出台了更为具体的实施细则或地方性法规，对选聘物业的程序有更为详细的规定。因此，在实际操作中，需要查阅并遵循当地的相关法律法规。

2. 地方政策层面：

   • 不同地区可能根据当地的实际情况，制定了关于物业选聘的具体政策或指导意见。这些政策或指导意见可能要求选聘方案在实施前需要报主管部门备案或审核。
   • 因此，在制定选聘方案时，建议咨询当地的主管部门或相关机构，了解具体的政策要求，以确保选聘方案的合法性和有效性。

3. 实际操作层面：

   • 即使法律法规和地方政策没有明确规定选聘方案需要经过主管部门的审核，但在实际操作中，为了确保选聘过程的公正性和透明度，以及避免后续可能出现的纠纷和问题，业主大会或业主委员会可能会选择将选聘方案提交给主管部门进行备案或征求意见。
   • 此外，如果选聘过程中涉及公共资金的使用或公共利益的调整，主管部门可能会要求进行更为严格的监管和审核。

建议：

• 在制定协议选聘物业的实施方案时，首先应仔细查阅并遵循当地的法律法规和地方政策要求。
• 如果对具体规定不明确或存在疑问，建议咨询当地的主管部门或相关机构，以获取准确的指导和建议。
• 在实际操作中，为了确保选聘过程的公正性和透明度，以及避免后续可能出现的纠纷和问题，可以考虑将选聘方案提交给主管部门进行备案或征求意见。

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