关于您提出的“购房合同开发商盖章不签字是否有效”的问题，这是一个涉及合同法律效力的重要问题，下面我将结合相关法律法规和实际情况，为您进行详细解答。
首先，结论前置：购房合同开发商盖章不签字，合同的效力并非绝对无效，而是需根据具体情况来判断。
接下来，我们详细分析：
合同生效的一般原则：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同自双方均签名、盖章或者按指印时成立并生效。这是购房合同生效的基本原则，即通常情况下，合同需要双方签字或盖章才具备法律效力。
特殊情形下合同的生效：
- 法定代表人或授权代表签字：如果购房合同上有开发商法定代表人的签字，或者签字的是开发商授权的代表，并且该代表有明确的授权文件证明其有权代表开发商签订合同，那么即使合同上没有盖章，合同同样具有法律效力。因为法定代表人的签字行为视为法人的行为，授权代表的签字在授权范围内也具有同等效力。
- 实际履行主要义务：如果购房者已经按照合同约定支付了购房款，并且开发商接受了该款项，或者开发商已经将房屋交付给购房者使用，购房者也接受了房屋，那么即使合同没有盖章，也视为合同已经成立并生效。这是因为双方已经通过实际履行行为表明了对合同的认可。
合同可能无效的情况：
- 如果购房合同中明确约定了“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，而开发商仅盖章未签字（或仅签字未盖章），同时也不存在双方实际履行合同主要义务的情形，那么此时合同可能因未满足生效条件而未生效。
- 对于某些特定类型的购房合同，法律法规可能有特定的形式要求，如需要公证、登记等。如果合同未满足这些形式要求（包括未盖章），则合同可能会被视为未生效或无效。
最后，给您一些建议与指导：
- 在签订购房合同时，务必确认开发商是否已经盖章，并尽量要求开发商的法定代表人或授权代表签字，以确保合同的合法性和有效性。
- 仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、真实、有效，并符合双方的意愿。特别是关于合同生效条件的条款，要格外注意。
- 如果合同中存在任何疑问或不确定的情况，应及时咨询专业律师或相关部门进行确认，以避免后续的法律纠纷。
综上所述，购房合同开发商盖章不签字并不必然导致合同无效。合同的效力需根据具体情况判断，包括合同内容、双方意思表示、实际履行情况以及法律法规的规定等。因此，在签订和履行购房合同时，双方应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。