失信人的房产，一般由法院或相关执法部门有权进行查询，同时，在特定情况下，申请执行人或其律师也可能通过合法途径申请查询。以下是对此问题的详细分析：

1. 法院或相关执法部门的查询权：

   • 当失信人（即被执行人）未履行生效法律文书确定的义务时，法院有权对其财产进行调查，这自然包括房产。法院可以通过查询不动产登记中心等渠道，获取失信人的房产信息。
   • 除了法院，其他相关执法部门（如税务机关、公安机关等）在依法执行职务时，也可能需要查询失信人的房产信息，以履行其法定职责。

2. 申请执行人或其律师的查询申请：

   • 在执行程序中，申请执行人（即债权人）有权向法院申请查询失信人的财产状况，包括房产。法院在审查申请后，如果认为必要，会依法进行查询。
   • 申请执行人的律师，在代理执行案件时，也可以根据委托人的授权和法院的许可，申请查询失信人的房产信息。但这一过程需要严格遵守法律程序和规定。

3. 查询的合法性和程序性：

   • 无论是法院、相关执法部门还是申请执行人或其律师，在查询失信人房产时，都必须遵守法律法规的规定，确保查询的合法性和程序性。
   • 例如，法院在查询房产时，需要出具相应的法律文书（如执行裁定书、协助查询通知书等）；申请执行人或其律师在申请查询时，也需要提交合法的申请材料和证明文件。

4. 隐私保护和信息安全：

   • 在查询失信人房产的过程中，必须注重保护失信人的隐私和信息安全。查询结果应当仅用于执行程序或相关法律事务，不得泄露给无关第三方。
   • 如果查询过程中发现失信人的房产信息存在错误或遗漏，应当及时通知相关部门进行更正或补充。

建议：如果您是申请执行人或相关利益方，想要查询失信人的房产信息，可以向法院提出申请，并按照法律程序进行操作。同时，也请注意保护失信人的隐私和信息安全，避免泄露或滥用查询结果。如果您在查询过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。