结论前置：当您拿房子为他人担保贷款，而他人无法偿还时，您的法律责任及后果主要取决于担保类型（一般保证或连带责任保证）。以下是对此问题的全面分析：

一、明确担保类型与责任

1. 一般保证：

   • 责任承担顺序：在一般保证的情况下，债权人需先向债务人追偿。只有当债务人确实无法偿还，且经过法律程序（如诉讼或仲裁）并强制执行后，仍不能履行债务时，您才需承担保证责任。
   • 特殊情况：若债务人下落不明且无财产可供执行，或者存在其他法定情形，您可能需提前承担责任。

2. 连带责任保证：

   • 责任承担方式：在连带责任保证中，一旦借款人不还贷款，债权人既可以要求借款人偿还，也可以直接要求您在其保证范围内承担保证责任。
   • 立即承担责任：只要还款期限届满且借款人未还款，债权人即有权要求您承担还款责任，无需先找借款人。

二、承担担保责任后的权利与追偿

1. 向债务人追偿：

   • 法律依据：无论是一般保证还是连带责任保证，您在承担保证责任后，都有权向债务人追偿。
   • 追偿方式：您可以通过协商或诉讼方式要求债务人归还代偿款。若协商不成，可向法院提起诉讼，提供充分证据来证明自己的代偿事实和追偿主张。

2. 处置反担保物（若有）：

   • 反担保情况：若在担保时，借款人或第三人向您提供了反担保（如其他房产、车辆等），您在承担担保责任后可依法处置反担保物，以弥补损失。

三、可能免除或减轻担保责任的情形

1. 法定免责事由：

   • 串通骗保：如主合同当事人双方串通骗取您提供保证，您可免除担保责任。
   • 欺诈或胁迫：若债权人采取欺诈或胁迫手段使您提供保证，您同样可免除责任。
   • 保证期间届满：若保证期间届满而债权人未主张权利，您也可免除担保责任。

2. 主张减轻责任：

   • 债务人财产状况：若债务人有一定财产可供执行，您可向法院主张在债务人财产范围内减轻担保责任。

四、应对措施与建议

1. 与债务人沟通：

   • 了解原因：首先尝试与债务人沟通，了解其不还款的原因，并督促其尽快履行还款义务。
   • 协助还款：若债务人确实遇到困难，可协助其制定还款计划，或利用人脉、资源等帮助其增加收入来源以偿还债务。

2. 与债权人协商：

   • 新还款协议：若债务人确实无法还款，可与债权人协商新的还款协议，如延期还款、分期还款等，以减轻您的担保责任并帮助债权人回收资金。
   • 减轻责任方案：提出减轻责任的方案，如部分免除担保责任、降低利息等，需债权人同意并可能涉及法律程序。

3. 承担担保责任并追偿：

   • 准备承担责任：若无法达成协议，您需按担保合同约定承担担保责任，替债务人偿还贷款。
   • 及时追偿：在偿还后，及时向债务人追偿，保留好所有与还款有关的证据，如还款凭证、转账记录等。

4. 寻求法律帮助：

   • 法律分析：面对复杂的法律问题或纠纷，我可为您提供案情分析、法律建议，并代表您参与诉讼或仲裁。
   • 证据保留：我会指导您如何保留与担保相关的所有证据，并关注诉讼时效，避免超过三年的一般诉讼时效期间而丧失胜诉权。

五、未来防范建议

• 谨慎提供担保：在为他人提供担保前，务必详细了解债务人的信用状况、还款能力及借款用途等信息，评估风险。
• 明确担保范围和期限：在签订担保合同时，务必明确自己的权利和义务，确保合同条款清晰、合法、有效。
• 考虑反担保：若可能，要求借款人或第三人提供反担保，以降低自身风险。

总结：作为担保人，在面临借款人无法偿还贷款的情况时，应首先明确自己的担保责任类型和合同内容，然后积极与债权人和债务人沟通协商，寻求解决方案。若不得不承担担保责任，应保留好相关证据，并依法向债务人追偿。在整个过程中，保持冷静和理性，必要时向我咨询是至关重要的。