结论前置：欠了三年的物业费由银行催收，这种情况可能涉及多种原因，以下从几个常见角度为您分析。

1. 物业公司与银行合作催收：

   • 有些物业公司为了更高效地回收物业费，可能会与银行建立合作关系，将欠费业主的信息提供给银行，由银行代为催收。这种合作方式通常基于双方签订的协议，银行会按照协议约定的方式（如电话、短信、邮件等）进行催收。
   • 在这种情况下，银行作为催收方，其行为代表物业公司，业主仍需向物业公司支付欠费。若业主对催收行为有异议，应直接与物业公司沟通解决。

2. 物业费被纳入银行代扣或贷款协议：

   • 在某些情况下，业主在购房或办理贷款时，可能同意将物业费纳入银行代扣协议或贷款协议中。这意味着，如果业主未按时支付物业费，银行有权根据协议从业主的账户中直接扣款，或者将欠费情况作为贷款违约处理，进而采取催收措施。
   • 若业主对物业费被纳入银行代扣或贷款协议不知情或不同意，应尽快与银行和物业公司沟通，了解具体情况并协商解决方案。

3. 物业公司委托银行进行法律诉讼前的催收：

   • 在物业费欠费达到一定金额或时间后，物业公司可能会选择通过法律途径追讨欠费。在提起诉讼前，物业公司可能会委托银行或专业催收机构进行催收，以尝试通过非诉讼方式解决纠纷。
   • 在这种情况下，银行作为催收方，其行为同样代表物业公司。若催收无果，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求业主支付欠费及可能产生的滞纳金、违约金等。

4. 可能的误解或错误操作：

   • 还有一种情况是，业主可能误将银行催收电话或信息当作其他债务（如房贷、车贷等）的催收，而实际上这是关于物业费的催收。或者，银行在催收过程中可能出现了错误操作，如将其他业主的欠费信息误发给了您。
   • 若业主对催收行为存在误解或认为银行存在错误操作，应尽快与银行和物业公司沟通，核实欠费情况并澄清误解。

法律建议：

• 若您确实欠缴了物业费，建议您尽快与物业公司联系，了解欠费金额及支付方式，并尽快支付欠费以避免不必要的法律纠纷和额外费用。
• 若您对催收行为有异议或认为银行存在错误操作，您可以保留相关证据（如催收电话记录、短信、邮件等），并与银行和物业公司沟通协商解决。若协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

可能后果：

• 若您长期欠缴物业费且拒不支付，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求您支付滞纳金、违约金等额外费用。在极端情况下，您的房产甚至可能面临被拍卖的风险（尽管这种情况较为罕见）。
• 若您对催收行为采取消极应对态度（如拒接电话、拒收邮件等），可能会加剧纠纷的复杂性，并对您自身的信用记录产生不良影响。

希望以上分析能对您有所帮助。若您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。