物业清洁服务属于劳务服务，而非货物服务。以下从不同角度进行分析说明：

1. 从服务性质角度
   物业清洁服务本质上是通过人工劳动（如清扫、擦拭、消毒等）对物业环境进行维护和改善，其核心是提供劳务而非交付货物。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于“承揽合同”和“劳务合同”的区分，劳务服务强调以劳动行为本身为标的，而货物服务则以有形物的交付为标的。清洁服务过程中虽可能使用清洁工具或耗材，但这些属于辅助手段，不改变服务本身的劳务属性。

2. 从税务分类角度
   根据《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号），物业清洁服务属于“生活服务”中的“居民日常服务”，具体归类为“其他生活服务”。而货物销售通常涉及有形动产的转让，如清洁用品的单独销售才属于货物范畴。因此，税务上明确将清洁服务划入劳务类。

3. 从合同法律关系角度
   若物业公司与清洁服务方签订合同，合同标的为“清洁服务成果”（如保持某区域卫生达标），则属于承揽合同；若合同标的为“清洁人员提供劳动”（如按小时计费），则属于劳务合同。无论哪种形式，均以劳务提供为核心，与货物买卖合同中“转移所有权”的本质区别明显。

建议：若您需签订物业清洁服务合同，建议明确服务范围、质量标准、验收方式及违约责任，避免因劳务与货物性质混淆引发纠纷。如有具体合同条款需要审查或争议需要处理，可直接向我咨询。