投资房产亏了是否能打官司，这取决于具体的情况和亏损的原因，不能一概而论。以下从几个不同的角度来分析这个问题：

1. 合同纠纷角度：

   • 如果在投资房产的过程中，你与开发商、中介或其他相关方签订了合同，并且合同中明确规定了双方的权利和义务，那么一旦合同中的任何一方违反了合同约定，导致你遭受了经济损失，你就有权根据合同法的相关规定，向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，赔偿你的损失。
   • 例如，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，导致你无法正常使用或出租，从而造成了经济损失，你就可以起诉开发商，要求其赔偿你的损失。

2. 欺诈或误导角度：

   • 如果在投资房产的过程中，你受到了他人的欺诈或误导，例如被虚假宣传所吸引，购买了实际上并不存在或价值远低于宣传的房产，那么你也可以向法院提起诉讼，要求欺诈者或误导者承担法律责任，赔偿你的损失。
   • 在这种情况下，你需要提供充分的证据来证明你受到了欺诈或误导，例如广告宣传资料、聊天记录、录音录像等。

3. 市场风险角度：

   • 然而，如果投资房产的亏损是由于市场风险导致的，例如房价下跌、租金收益下降等，那么这种情况通常不属于法律纠纷的范畴。因为市场风险是投资过程中不可避免的一部分，投资者需要自行承担这种风险。
   • 在这种情况下，你无法通过法律途径来挽回你的损失，因为法律无法干预市场的正常波动。

法律建议：

• 在决定是否打官司之前，你需要仔细评估你的亏损原因和证据情况。如果亏损是由于合同纠纷或欺诈误导导致的，并且你有充分的证据来支持你的主张，那么你可以考虑向法院提起诉讼。
• 如果亏损是由于市场风险导致的，那么你可能需要接受这个现实，并考虑如何调整你的投资策略来降低未来的风险。
• 无论哪种情况，我都建议你先咨询专业的律师，以便更准确地评估你的法律权益和可能的法律后果。

可能的法律后果：

• 如果你胜诉，法院可能会判决违约方或欺诈者赔偿你的经济损失，包括直接损失和间接损失。
• 如果你败诉，你可能需要承担诉讼费用，并且无法获得任何赔偿。

总之，投资房产亏了是否能打官司，取决于亏损的原因和证据情况。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。