拆迁签了字后，一般情况下是不能随意反悔的，因为拆迁补偿合同具有法律效力，双方都应按照合同约定履行义务。但在特定情况下，被拆迁人可以主张合同无效或可撤销，从而有理由“反悔”。 以下是对这些特定情况的详细阐述：

1. 合同违背真实意愿

   • 如果拆迁方通过欺诈、胁迫的手段，或者乘人之危，使被拆迁人在违背真实意思的情况下签订了合同，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。例如，拆迁方威胁被拆迁人的人身安全，迫使其签字，或者故意隐瞒重要事实、提供虚假情况来诱使被拆迁人签订合同，这些都构成了合同违背真实意愿的情形。

2. 存在重大误解或显失公平

   • 重大误解：如果在签订合同时，被拆迁人对合同中的重要内容，如补偿金额、补偿方式、安置地点等存在严重错误认识，且这种错误认识直接影响到其签订合同的意愿和权益，那么可以请求法院或仲裁机构撤销合同。比如，因对相关文件的错误解读或拆迁方提供的信息不准确，导致补偿面积被少算，进而使补偿金额大幅缩水。
   • 显失公平：如果合同约定的补偿标准明显低于市场价值，或与当地同类拆迁项目的补偿水平相差悬殊，致使被拆迁人遭受重大不利，那么受损害方有权以显失公平为由，请求法院或仲裁机构撤销合同。例如，当周边类似房屋的拆迁补偿每平米能达到较高标准时，而签订的合同补偿标准却远低于此。

3. 合同内容违法或依托的行政许可、估价行为存在问题

   • 合同内容违法：如果拆迁补偿合同的内容违反了法律法规的强制性规定，如违反土地征收程序、补偿标准低于法定最低标准等，那么该合同可能被认定为无效合同，自始不具有法律约束力。
   • 行政许可或估价行为问题：如果拆迁补偿协议所依托的政府行政许可被撤销或确认为违法，或者房屋估价机构的估价行为存在问题（如非依法选定、估价不依法进行、估价结果显失公平等），那么当事人可以依法请求变更或撤销协议。

4. 特殊情形下的合同无效

   • 空白协议：如果签订的是空白补偿协议，这符合《民法典》中可撤销的情形。被拆迁人应当及时收集保留证据，如照片、录音、录像等，只要能够证明当时签订的是空白合同，就可以作为撤销合同的证据。
   • 签订主体不合格：当征收人不具备征收职能、被征收人不在征收范围内、在签订征收补偿协议时被征收人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议，且未经权利人追认的，法律上都有可能判定协议无效。

5. 法律救济途径及时效

   • 如果拆迁补偿协议确实存在问题，受损方应当及时向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁请求，以维护自己的合法权益。一般来说，重大误解、显失公平的撤销权行使期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内；受欺诈、胁迫的撤销权行使期限是自胁迫行为终止之日起一年内。因此，被拆迁人应当及时收集相关证据，并在法律规定的时效内提出撤销或确认合同无效的请求。

法律建议：

• 在签订拆迁补偿合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意合同内容。
• 如果对合同内容存在疑问或不确定，建议寻求专业法律人士的帮助，进行合同审查或咨询。
• 一旦发现合同存在问题或自己是在违背真实意愿的情况下签订的合同，应及时收集证据，并在法律规定的时效内寻求法律救济。

可能后果：

• 如果擅自反悔并拒绝履行合同义务，将构成违约行为，需要承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
• 如果能够通过法律途径成功主张合同无效或可撤销，那么将有可能免除或减轻自己的合同义务，并可能获得相应的赔偿或补偿。

总之，拆迁签了字后并非绝对不能反悔，但在特定情况下需要满足一定的条件并遵循法律程序。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。