在一般情况下，签订了五年的租房合同但只租了一年就不租了，确实构成违约行为，需要支付违约金。但违约金的数额并非固定，而是由合同约定或法律规定确定。

一、违约金数额的确定方式

1. 合同约定优先：

   • 首先，应仔细查阅租房合同中关于违约金的条款。如果合同中明确规定了提前终止合同需要支付的违约金比例或具体金额，那么应按照该约定执行。
   • 若合同中的违约金条款显失公平或不符合实际情况，双方可以协商进行调整，并以书面形式确认。

2. 法律规定适用：

   • 如果租房合同中没有明确约定违约金，或者约定的违约金过高/过低且一方请求调整的，法院可能会根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行裁决。
   • 一般来说，违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、可能的情况与对应的违约金

1. 合同中有明确违约金条款：

   • 假设合同中规定，提前解约需支付相当于三个月租金的违约金，那么在你租了一年后不租的情况下，就需按照这一约定支付违约金。

2. 合同中没有明确违约金条款或约定不明：

   • 在这种情况下，违约金的数额可能需要通过法院裁决来确定，法院会综合考虑剩余租赁期限、当地租金水平、市场情况以及因违约给对方造成的实际损失等因素。

三、建议与提醒

1. 仔细审查合同条款：在签订租房合同时，务必认真阅读合同条款，特别是关于租赁期限、违约金等关键条款，以确保自己的权益得到保障。
2. 协商解决问题：如遇提前解约的情况，建议与房东进行友好协商，尽量达成一致意见，以避免不必要的纠纷。
3. 寻求法律帮助：如果无法与房东协商解决，或者认为自己的权益受到侵害，可以及时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。

总之，违约金的数额需要根据具体情况来确定，包括合同条款的约定、法律规定以及实际损失等因素。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。