在房屋买卖交易中，若卖方隐瞒以下情况，买方即有权解除购房合同：

1. 房屋已抵押、查封或存在其他权利限制

   • 法律要点：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及相关法律规定，若卖方故意隐瞒房屋已抵押、查封或存在其他权利限制的事实，导致买方无法取得房屋所有权或合同目的无法实现，买方有权解除合同，并要求卖方返还购房款、利息及赔偿损失。
   • 实例说明：如卖方在签订合同时未告知房屋已被抵押给银行，买方在支付购房款后发现无法办理过户登记，此时买方可以解除合同并要求卖方承担相应责任。

2. 房屋存在重大质量瑕疵

   • 法律要点：若房屋存在严重影响居住使用的质量问题，如墙体裂缝、地基下沉、严重漏水等，且卖方在签订合同时未如实告知，买方在知晓后有权解除合同。
   • 实例分析：交房后，买方发现房屋屋顶严重漏水，导致无法正常入住，且经检测确认该问题在签订合同时即已存在，此时买方可以要求解除合同。

3. 房屋已出售给第三人或存在一房多卖情况

   • 法律要点：卖方擅自将房屋转卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权，构成根本违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还购房款、利息及赔偿损失，出卖人还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
   • 实例说明：如卖方在将房屋卖给买方后，又卖给丙并办理过户，买方在知晓后有权解除合同并要求卖方承担责任。

4. 房屋产权证明虚假或无法办理过户登记

   • 法律要点：若卖方提供虚假产权证明，或因卖方原因导致买方无法在约定或法定期限内取得房屋所有权证书，买方有权解除合同。
   • 实际应用：如合同约定交付后90日内办理产权登记，但卖方未能在规定时间内完成，且经买方催告后仍未履行，买方可以解除合同。

5. 房屋存在其他未告知的重大事项

   • 法律要点：除上述情形外，若卖方在签订合同时隐瞒了其他可能影响买方购买决策或合同目的实现的重大事项，如房屋曾发生过重大事故、存在严重噪音或污染问题等，买方在知晓后也有权解除合同。
   • 示例说明：如卖方未告知房屋曾发生过火灾，导致买方在购买后发现房屋结构受损严重，此时买方可以解除合同。

行使解除权的注意事项：

• 及时行使：买方在知晓卖方隐瞒上述情况后，应及时行使解除权，避免因拖延导致损失扩大。
• 通知卖方：买方在行使解除权时，应书面通知卖方，并保留好相关证据，如邮件、短信、录音等。
• 寻求法律帮助：若卖方拒绝解除合同或拒绝承担责任，买方可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。

后续权益保障：

• 要求赔偿：解除合同后，买方有权根据合同约定和法律规定要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。
• 保留证据：买方在交易过程中应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。

总之，在房屋买卖交易中，卖方应如实告知房屋的真实情况，买方在发现卖方隐瞒重要信息时，有权解除合同并维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。