资产评估异议提出的理由-张超律师|法行宝
2026-01-06 公司事务

在资产评估过程中,若对评估结果存在异议,提出异议时需要基于合理且充分的理由。以下是一些常见的、可能构成资产评估异议提出的理由,这些理由通常与评估过程、评估方法、评估依据或评估结果等方面相关:

一、评估过程问题

  1. 程序违规:若评估过程未遵循相关法律法规、资产评估准则或行业规范,如未进行必要的现场勘查、未收集充分的市场数据等,可能构成提出异议的理由。

  2. 信息不透明:评估过程中若存在信息隐瞒、不公开或未充分披露的情况,如未向相关方提供完整的评估报告、未说明评估方法的选择依据等,也可能引发异议。

二、评估方法问题

  1. 方法选择不当:评估方法的选择应基于评估目的、评估对象的特点和市场条件等因素。若评估方法选择不当,如未考虑评估对象的特殊性而采用了一般性的评估方法,可能导致评估结果失真。

  2. 参数设置不合理:评估方法中涉及的各种参数,如折现率、增长率等,若设置不合理或缺乏依据,也可能影响评估结果的准确性。

三、评估依据问题

  1. 数据来源不可靠:评估过程中引用的数据、事实和信息应来自可靠、权威的来源。若数据来源不可靠或存在误导性,如使用了过时的市场数据、未验证的信息等,可能构成提出异议的理由。

  2. 法律法规引用错误:评估报告若错误引用了相关法律法规、资产评估准则或行业规范,也可能导致评估结果的不准确或误导性。

四、评估结果问题

  1. 结果失真:若评估结果与市场实际价值存在显著差异,且无法合理解释这种差异的原因,可能构成提出异议的理由。

  2. 存在误导性表述:根据深圳市资产评估协会的风险提示,资产评估报告应清晰、准确,不得有误导性的表述。若评估报告中存在误导性表述,如夸大评估对象的价值、隐瞒重要信息等,也可能引发异议。

五、其他问题

  1. 评估师资质问题:若参与评估的资产评估师不具备相应的资质或经验,可能影响评估结果的准确性和公正性。

  2. 利益冲突:若评估机构或评估师与评估对象存在利益冲突,如评估机构同时为评估对象提供咨询服务等,可能引发对评估结果公正性的质疑。

在提出异议时,建议明确载明异议理由、事实依据,并提供相关佐证材料(如证明文件、影像资料等)。同时,需对所提异议内容的真实性负责,避免捏造事实或恶意异议。若异议成立,评估机构或相关部门应重新进行评估或采取其他适当措施以纠正问题。