房主有权要求车主垫付，但能否实现需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 从侵权责任角度
   根据《民法典》第1165条，车主因驾驶行为导致房屋损坏，构成侵权，应当承担赔偿责任。房主作为被侵权人，有权直接要求车主赔偿损失，包括修复费用、鉴定费用等合理支出。若车主拒绝垫付，房主可通过诉讼或协商要求其履行赔偿义务。

2. 从保险理赔流程角度
   保险公司要求房主垫付可能基于以下原因：

   • 定损流程：保险公司需先完成现场查勘、定损，确认损失金额后才会理赔。若房主急于维修，可能需自行垫付费用，后续凭发票向保险公司索赔。
     
   • 责任认定争议：若车主与保险公司对事故责任（如是否属于保险免责范围）存在争议，保险公司可能暂缓赔付，要求房主通过法律途径明确责任后，再由责任方承担费用。
     
   • 保险条款限制：部分车险条款可能约定“被保险人需先行赔付第三方损失”，但此类条款需符合《保险法》第19条的合理性要求，否则可能被认定无效。

3. 房主如何主张权利

   • 与车主协商：要求车主直接联系保险公司，加快定损和赔付流程，避免房主垫付。
     
   • 保留证据：保存事故认定书、现场照片、维修报价单等材料，作为后续索赔依据。
     
   • 法律途径：若车主或保险公司拒不赔付，房主可向法院起诉车主，要求赔偿损失；若保险公司存在过错（如未及时定损），可一并起诉保险公司。
     

建议：房主可优先要求车主协调保险公司处理，若协商无果，及时通过法律途径维护权益。如有具体证据或细节需要分析，可进一步向我咨询。