在别人欠你钱并将房子抵押给你的情况下，合同应当明确借款金额、用途、期限、利率、还款方式、抵押物详情、抵押担保范围、双方权利义务、违约责任及争议解决等关键条款。以下是一份详细的合同撰写指南：

一、合同基本信息

• 合同编号：为合同分配一个唯一识别码，便于管理和查询。
• 甲乙双方信息：
  • 甲方（出借人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。
  • 乙方（借款人及抵押人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。

二、借款条款

1. 借款金额与期限：

   • 明确借款的具体金额，并同时用大写金额表示，以避免金额上的歧义。
   • 约定借款的起止日期，确保借款期限的明确性。

2. 借款用途：

   • 详细说明借款的具体用途，如资金周转、购房、装修等，以便甲方监督借款的使用情况。

3. 借款利率与计息方式：

   • 约定年利率或月利率，确保利率的合法性，不得超过法定上限。
   • 明确计息方式，如等额本息、先息后本等，以便乙方了解还款的具体方式。

三、抵押物条款

1. 抵押物描述：

   • 详细描述抵押房产的位置、产权证号、建筑面积、评估价值等信息，确保抵押物的明确性。

2. 权属保证：

   • 乙方保证抵押房产无任何权属争议，未设定其他抵押或权利负担，确保抵押物的合法性。

3. 抵押登记：

   • 约定办理抵押登记的时间、费用承担方及他项权利证书的保管方，确保抵押权的设立和保护。

四、还款条款

1. 还款方式：

   • 明确还款的具体方式，如到期一次性还本付息或分期还款，以便乙方了解还款的具体安排。

2. 提前还款：

   • 约定提前还款的通知期限及利息计算方式，以便乙方在有能力提前还款时能够了解相关费用。

五、双方权利义务

• 甲方权利：

  • 要求乙方提供相关资料，监督借款使用情况。
  • 在乙方违约时，有权处置抵押物以收回借款本息。

• 甲方义务：

  • 按时发放借款，确保乙方能够及时使用资金。

• 乙方权利：

  • 取得借款，用于约定的用途。

• 乙方义务：

  • 按约定使用借款，不得挪作他用。
  • 按时偿还本息，确保甲方的权益。
  • 保管抵押物，确保其完好无损。
  • 办理抵押物的保险，以降低潜在风险。

六、违约责任

• 明确乙方逾期还款的违约责任，包括但不限于支付违约金、处分抵押物等。违约金的数额或计算方式应明确约定，以便在乙方违约时能够迅速计算并追偿。

七、合同变更与解除

• 约定合同变更或解除的条件及程序，确保双方在需要变更或解除合同时能够按照约定进行操作。

八、争议解决

• 选择争议解决的方式，通常为先友好协商，协商不成则向甲方所在地人民法院提起诉讼。这有助于降低争议解决的成本和时间。

九、其他条款

• 包括合同的份数、生效条件、签字盖章要求等，确保合同的完整性和有效性。

在签订合同前，务必核实双方的身份信息和房产信息的真实性，并对抵押房产进行评估，确保其价值足以覆盖借款本息。同时，考虑为抵押房产购买保险，以降低潜在风险。 如果你在合同撰写过程中遇到任何问题，或者需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会为你提供专业的解答。