结论：欠信用卡10万、房贷35万的情况下，是否还能贷款取决于多个因素，包括但不限于个人信用状况、收入水平、负债比例以及贷款机构的具体要求。以下是对这些因素的详细分析：
个人信用状况：
- 信用记录是贷款机构评估借款人信用风险的重要依据。如果您的信用卡欠款和房贷均按时还款，没有逾期记录，那么您的信用状况可能相对较好，这有助于您获得新的贷款。
- 相反，如果您存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，贷款机构可能会认为您的信用风险较高，从而拒绝您的贷款申请或提高贷款利率。
收入水平：
- 贷款机构通常会要求借款人提供收入证明，以评估其还款能力。如果您的收入水平较高，且稳定可靠，那么即使您已有一定的负债，贷款机构也可能认为您有能力承担新的贷款。
- 如果您的收入水平较低，或者收入不稳定，贷款机构可能会担心您的还款能力，从而拒绝您的贷款申请。
负债比例：
- 负债比例是指借款人现有负债与收入之间的比例。贷款机构通常会设定一个负债比例的上限，以控制信用风险。如果您的负债比例已经较高，那么贷款机构可能会认为您再承担新的贷款会面临较大的还款压力，从而拒绝您的贷款申请。
- 具体来说，不同贷款机构对负债比例的要求可能有所不同。一般来说，负债比例越低，获得新贷款的可能性越大。
贷款机构的具体要求：
- 不同的贷款机构可能有不同的贷款政策和要求。有些贷款机构可能更注重借款人的信用状况，而有些则可能更注重借款人的收入水平或负债比例。
- 因此，在申请贷款前，建议您先了解不同贷款机构的具体要求，以便选择最适合自己的贷款产品。
法律建议：
- 在申请贷款前，建议您先评估自己的信用状况、收入水平和负债比例，以确定自己是否具备申请新贷款的条件。
- 如果您确实需要贷款，且符合贷款机构的要求，那么建议您在申请贷款时提供真实、准确的个人信息和资料，以避免因信息不实而被拒绝贷款或面临法律风险。
- 同时，您也需要注意贷款合同的条款和细节，确保自己能够按时还款并避免不必要的纠纷。
可能后果：
- 如果您在已有负债的情况下盲目申请贷款，且不符合贷款机构的要求，那么您可能会面临被拒绝贷款的风险。
- 如果您通过提供虚假信息或资料获得贷款，那么您可能会面临法律责任和信用损失的风险。
举例说明：
假设您的月收入为1万元，信用卡欠款10万（假设每月最低还款额为1000元），房贷35万（假设每月还款额为3000元）。那么您的月负债总额为4000元，负债比例为40%（4000/10000）。如果贷款机构设定的负债比例上限为50%，那么您仍然有可能获得新的贷款。但是，如果您的月收入较低或负债比例已经接近或超过贷款机构设定的上限，那么您获得新贷款的可能性就会降低。
总之，欠信用卡10万、房贷35万的情况下是否还能贷款取决于多个因素。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。