租赁合同盖合同章是否有问题，主要取决于签订合同的主体类型以及合同中的特殊约定或相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、自然人之间签订租赁合同
在自然人（即普通个人）之间签订的租赁合同中，双方签字或者按指印后，该租赁合同即依法成立并生效，无需盖章。例如，小明将房屋出租给小红，双方在租赁合同上签字或按指印后，合同即具有法律效力。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在自然人之间的租赁关系中，签字或按指印已足以证明合同的真实性和双方的合意。
二、法人或其他组织作为租赁主体
当租赁合同的一方或双方是法人（如有限责任公司、股份有限公司等）或其他组织（如个体工商户、合伙企业等）时，通常需要盖章。这是因为法人和其他组织的行为需要通过特定的程序和形式来表示，盖章即为一种常见方式。例如，甲公司将其办公场地出租给乙公司，除了法定代表人或授权代表签字外，一般还需加盖公司公章或合同专用章，以表明公司的真实意思表示。同样，如果承租方为单位，也应加盖单位公章或合同专用章，以明确是该单位作为合同主体参与租赁关系，并承担租金支付等合同义务。
三、个体工商户签订租赁合同
个体工商户在签订租赁合同时，一般签字或盖章都可以，也可以签字加盖章，以表明对合同的认可。但如有特殊规定或交易习惯要求盖章的，应遵循相应要求。例如，某些地区或行业的个体工商户可能更倾向于使用盖章的方式来确认合同，以确保合同的正式性和严肃性。
四、特殊约定或法律规定的情况
双方有特别约定：如果租赁双方在合同中明确约定必须盖章合同才生效，那么就需要按照约定进行盖章。这在一些商业租赁中较为常见，可能基于交易习惯或特殊的信任安排。例如，双方可能约定合同必须加盖双方公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字，以确保合同的合法性和有效性。
法律、行政法规有特别规定：某些特定行业或领域的租赁合同可能会受到相关法律、行政法规的特别规制，要求必须盖章。例如，涉及国有资产租赁的合同，可能会有严格的程序性规定，要求加盖相关部门的公章，并履行特定的审批手续。
单位出租房需盖公章：如果房子是单位的，那么在签订租赁合同时，应该盖单位公章或者合同专用章，否则合同可能会被视为无效。这是因为单位作为出租方，需要明确表示对合同内容的认可，并由单位的财产承担相应的合同责任。
五、法律建议
在签订租赁合同时，双方应明确合同的具体条款和生效条件，确保合同的合法性和有效性。对于是否需要盖章的问题，应根据签订合同的主体类型以及是否存在特殊约定或相关法律规定来确定。如果合同涉及法人或其他组织，或者存在特殊约定或法律规定要求盖章的情况，那么应确保合同上加盖了相应的公章或合同专用章。
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