面对有过逾期记录却想申请房贷的情况，确实需要一些策略和耐心。以下是一份详细的指南，希望能帮助你更好地理解和应对这个问题：
一、全面了解你的逾期状况
首先，你需要清楚自己的逾期情况到底有多严重。这包括：
查询信用报告：你可以持有效身份证件前往中国人民银行征信中心或访问其官网，获取个人征信报告。这份报告会详细列出你的逾期机构、时间、金额及次数。
评估逾期严重性：一般来说，短期（不超过90天）且偶尔的逾期通常被视为轻微；而连续逾期超90天或近两年内累计逾期超过6次，则可能被视为严重逾期。
二、针对不同逾期情况采取应对策略
轻微逾期
如果你只是偶尔有短期逾期，那么：
迅速还清欠款：包括本金、利息及滞纳金，及时清偿可以展现你良好的还款意愿。
提供还款证明：向银行提交还款凭证，证明你并非恶意逾期。
解释逾期原因：准备一份书面说明，诚恳地阐述逾期的原因（如出差、遗忘等），并保证未来会按时还款。
严重逾期
如果你的逾期情况比较严重，那么：
等待不良记录消除：根据《征信业管理条例》，不良信息自行为终止之日起保存5年，之后会自动删除。在此期间，你可以通过其他方式改善信用状况。
增加担保或共同借款人：寻找一个信用良好、收入稳定的共同借款人，或者提供房产、车辆等作为抵押，以增强贷款的保障性。
选择宽容度高的银行：不同银行对逾期记录的容忍度各不相同。你可以咨询多家银行，选择政策相对宽松的机构进行申请。
三、积极改善你的信用状况
无论逾期情况轻重，你都应该积极改善自己的信用状况：
按时偿还其他债务：确保你的信用卡、贷款等其他债务都能按时清偿，以维护良好的还款记录。
合理使用信用卡：继续使用信用卡，并保持良好的用卡习惯，如按时足额还款、控制额度等，这有助于覆盖你的不良记录。
提高首付比例：增加首付比例可以降低银行的风险，从而提高你的贷款审批机会。
寻求专业帮助：你可以咨询贷款顾问或金融专家，了解市场情况和银行政策，获取个性化的建议。
四、备选方案与长期规划
如果短期内你无法获得房贷，那么：
考虑备选融资途径：你可以向亲友借款或考虑其他融资方式，待信用恢复后再申请房贷。
保持稳定收入与信用记录：长期而言，稳定的收入和良好的信用记录是你进行金融活动的关键。因此，你应该努力保持稳定的收入来源，并继续维护良好的信用记录。
总之，面对有过逾期记录却想申请房贷的情况，关键在于全面了解自己的逾期状况、采取针对性措施改善信用状况、合理选择贷款机构和策略。通过耐心和努力，你仍然有机会实现购房梦想。