离婚协议书中关于儿子继承房产的协议，其法律效力需根据具体情况判断，主要依据协议内容的合法性、真实性及房产的权属状况。以下从不同角度为您详细分析：
一、离婚协议中约定将房产留给子女的情况（通常视为赠与）
一般情况下有效：
- 离婚协议中约定将夫妻共同房产赠与子女，本质上属于赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要协议是夫妻双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，该民事法律行为即有效。例如，甲乙双方在离婚协议中约定将共有房产归儿子丙所有，双方签字确认且符合上述条件，则协议有效。
未办理过户手续的风险：
- 未办理房产过户不影响协议效力（依据《民法典》第五百零二条）。但赠与人有权在财产权利转移前撤销赠与（依据《民法典》第六百五十八条），除非赠与经过公证或具有不可撤销的公益、道德义务性质。法院在审判时会综合考虑离婚协议的整体性和保护未成年子女权益等因素。
二、离婚协议中对一方个人房产继承进行约定的情况
如果得到产权人同意则有效：
- 根据《民法典》第一千一百三十三条，产权人有权立遗嘱处分个人财产。离婚协议中的相关约定，若经产权人真实意思表示且不违反法律，则具有法律效力。例如，若房产为一方婚前个人财产，且该方在离婚协议中明确表示将房产由儿子继承，且该约定不违反法律，则有效。
如果未经产权人同意则无效：
- 根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。未经产权人同意，他人无权处分其财产，因此相关约定无效。例如，若房产为一方婚前个人财产，但离婚协议中未经该方同意，另一方擅自约定将房产由儿子继承，则该约定无效。
三、离婚协议中对有争议房产继承约定的情况
- 如果房产存在权属纠纷、被抵押、被查封等情况，离婚协议中关于该房产继承的约定可能无效。依据《民法典》第三百九十九条，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行有效处分。因此，在房产权属确定之前，相关约定存在效力风险。
四、实际执行中的注意事项
及时办理产权变更手续：
- 为确保子女能够顺利取得房产所有权，建议在签订离婚协议后及时办理房产过户手续。若因特殊原因无法立即办理过户，可在协议中明确约定过户时间和条件，以避免后续纠纷。
明确约定履行方式和时间：
- 在离婚协议中明确约定具体的履行方式和时间，如房产过户的具体时间、过户费用的承担等，以避免后续因履行问题产生纠纷。
确保协议内容的合法性和真实性：
- 离婚协议中的房产继承约定应确保内容合法、真实，不存在欺诈、胁迫等情形。若存在上述情形，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
总结来说，离婚协议书中关于儿子继承房产的协议，其法律效力取决于多种因素，包括协议内容的合法性、真实性以及房产的权属状况。在签订协议时，应谨慎考虑并确保自身权益。若您在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。