核心结论：法拍车位被物业先行出租，买受人可通过协商、发函、诉讼等途径解决，具体如下：

1. 核实车位产权及租赁情况
   • 首先，买受人要仔细核查法拍车位的相关产权文件，确认自己已经合法取得了该车位的所有权，这是后续维权的基础。同时，向物业了解租赁的具体情况，包括租赁合同的内容，如租赁期限、租金支付方式、租赁用途等，以及物业出租该车位是否有合法的依据。如果物业无法提供合法的出租依据，那么其出租行为可能存在违法性。
   • 例如，若车位原本就存在产权纠纷，在法拍过程中可能存在一些瑕疵，导致物业认为其有权出租。或者物业可能是在未经原产权人或新买受人同意的情况下，擅自将车位出租。
2. 与物业协商解决
   • 在了解清楚情况后，买受人可以尝试与物业进行友好协商。向物业表明自己作为车位合法所有人的身份，要求物业停止侵权行为，解除与他人的租赁合同，并将车位交付给自己使用。如果租赁合同尚未到期，买受人也可以与物业和承租人协商，给予承租人一定的补偿，提前解除租赁合同。
   • 比如，买受人可以提出给予承租人一个月的租金作为补偿，让其尽快搬离车位，以便自己使用。这种方式相对比较温和，成本也较低，如果能够达成一致，可以快速解决问题。
3. 向物业发函催告
   • 如果协商无果，买受人可以委托律师向物业发送律师函。律师函中要明确指出物业的侵权行为，即未经买受人同意擅自出租其所有的车位，违反了相关法律法规和物权原则。要求物业在一定的期限内停止侵权行为，解除租赁合同，并将车位交付给买受人，否则将承担相应的法律责任。
   • 律师函具有一定的法律威慑力，可能会促使物业重视问题并积极解决。例如，物业在收到律师函后，可能会认识到自己的行为不当，为了避免进一步的法律纠纷，主动与买受人协商解决问题。
4. 通过诉讼途径解决
   • 若物业仍然拒绝履行义务，买受人可以向法院提起诉讼。在诉讼中，买受人需要提供充分的证据证明自己是车位的合法所有人，如法拍成交确认书、产权证书等，以及物业擅自出租车位的证据，如租赁合同、物业收取租金的凭证等。
   • 法院会根据事实和法律规定进行判决。如果买受人胜诉，物业将需要承担停止侵害、返还车位、赔偿损失等法律责任。赔偿损失的范围可能包括买受人因无法使用车位而产生的额外费用，如在外租赁车位的费用等。例如，买受人因为车位被物业出租，不得不在附近小区每月花费500元租赁车位，那么这部分费用在合理范围内可以要求物业赔偿。

后续注意事项：在整个处理过程中，买受人要注意保留好相关的证据，如与物业的沟通记录、律师函的送达凭证、诉讼过程中的各种材料等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。