业委会在特定且合法的情况下确实有权获取业主个人信息，但这一权利并非无限制的，而是必须严格遵循一系列原则和要求。
首先，业委会获取业主个人信息的合法性主要基于以下几点：
履行管理职责的需要：根据《物业管理条例》，业委会作为业主大会的执行机构，承担着召集业主大会会议、签订物业服务合同等重要职责。为了有效履行这些职责，业委会有时需要掌握业主的基本信息，如房屋面积，以便在公共设施维修时准确计算费用分摊。
维护业主共同利益的需要：业委会的核心职责之一是维护业主的共同利益。在小区面临安全隐患或公共卫生事件等紧急情况时，业委会可能需要业主的联系方式，以便及时通知和采取行动，确保业主的安全和健康。
法律法规或业主规约的授权：如果相关法律法规有明确规定，或者业主规约经过业主大会通过后对业委会获取业主个人信息有具体约定，那么业委会可以在授权范围内获取相应的信息。例如，在组织业主投票选举时，业委会可以依法收集业主的姓名、房号、联系方式等信息，以确保投票的公正性和有效性。
然而，业委会在获取业主个人信息时，也必须遵循一系列限制和要求：
目的限制：业委会获取业主个人信息必须出于履行职责和维护业主共同利益的合法目的，不得用于其他非法用途，如将业主信息泄露给第三方用于商业营销。
范围限制：业委会只能收集与履行职责直接相关的必要信息，避免过度收集。同时，对于敏感信息，如身份证号码、银行账户等，除非特殊情况（如法律纠纷核实身份），一般不应收集。
公开透明与业主同意：业委会应公开收集、使用信息的规则，明示目的、方式和范围，并在收集业主个人信息前获得业主的明确同意。
安全保障义务：业委会应采取合理措施保护业主个人信息安全，防止泄露、篡改或丢失。这包括建立健全的信息管理制度，如加密存储、限制访问权限等。
定期清理与准确性保障：业委会应定期对收集的个人信息进行清理，确保信息的准确性和时效性。同时，如果业委会违反相关规定，未采取必要措施保障信息安全或超出范围收集信息，将面临法律责任。
综上所述，业委会在特定情况下有权获取业主个人信息，但这一权利受到严格的法律限制和约束。业委会应谨慎行事，确保遵守相关法律法规和规定，尊重和保护业主的个人信息权益。