提前退租时，房东是否能扣押金或要求支付违约金，主要取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
押金与违约金条款：
- 如果租赁合同中明确规定了提前退租时房东有权扣除押金并要求支付违约金，且这些条款不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么这些约定通常是有效的。例如，合同中可能约定“若承租人提前退租，出租人有权没收全部或部分押金，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金”。
合理性审查：
- 即使合同有约定，法院或仲裁机构也会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，对违约金的数额进行合理性审查。如违约金过高，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。例如，如果合同约定的违约金远高于房东因提前退租遭受的实际损失，租客有权要求调整违约金数额。
二、合同没有明确约定的情况
押金处理：
- 若合同未明确约定提前退租时押金的处理方式，且租客没有损坏房屋及设施、拖欠租金等违约行为，房东扣除押金可能缺乏依据。此时，租客有权要求退还押金。例如，租客提前退租，但已按时支付租金，且房屋及设施完好无损，房东无权扣除押金。
违约金问题：
- 合同未约定违约金的情况下，房东无权要求租客支付违约金。但房东能证明因租客提前退租遭受了实际损失（如寻找新租客的费用、房屋空置期间的租金损失等），可要求租客赔偿实际损失，并需承担举证责任。例如，房东因租客提前退租，需要花费时间和金钱寻找新租客，这部分费用可以要求租客承担。
三、实际操作建议
仔细审查合同：
- 在签订租赁合同前，租客应仔细审查合同条款，特别是关于提前退租和押金、违约金处理的部分。确保自己清楚了解合同中的权利和义务，避免日后产生纠纷。
保留证据：
- 无论是租客还是房东，在租赁期间都应妥善保管相关证据（如租赁合同、租金支付记录、房屋现状照片等）。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用。例如，租客可以保留房屋交接时的照片或视频，以证明房屋及设施在退租时的状况。
协商与法律途径：
- 发生纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决问题。若协商不成，租客可收集相关证据，通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁（如合同中有仲裁条款）或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。例如，如果房东坚持扣除不合理押金或要求过高违约金，租客可以通过法律途径寻求公正解决。
四、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
综上所述，提前退租时房东是否能扣押金或要求支付违约金，需根据租赁合同的具体约定和实际情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。