房东没交取暖费，一般情况下不能直接终止合同，但具体还需根据合同约定和实际情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同约定优先

1. 合同中有明确约定：如果租赁合同中明确约定了房东有按时缴纳取暖费的义务，并且约定了若房东未履行该义务，承租人有权解除合同或采取其他救济措施，那么在这种情况下，房东没交取暖费，承租人可以依据合同约定来终止合同或要求房东承担违约责任。

2. 合同中无明确约定：如果租赁合同中没有明确约定房东缴纳取暖费的义务，或者没有约定未履行该义务的后果，那么承租人就不能直接依据合同来终止合同。此时，承租人可能需要通过其他途径来维护自己的权益。

二、法律规定与实际情况

1. 法律规定：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但并未直接规定房东未交取暖费，承租人就有权终止合同。因此，在法律层面，房东未交取暖费并不直接构成合同终止的法定事由。

2. 实际情况：在实际操作中，取暖费通常被视为房东提供房屋正常使用条件的一部分。如果房东未交取暖费，导致房屋在冬季无法正常使用（如温度过低），那么这可能构成房东违约，承租人可以要求房东承担违约责任，如降低租金、赔偿损失等。但即便如此，也不一定直接导致合同终止，除非双方协商一致或符合其他合同终止的法定条件。

三、建议与措施

1. 与房东协商：首先，建议承租人与房东进行友好协商，了解房东未交取暖费的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，房东可能因疏忽或经济困难而未交费，承租人可以提醒房东及时缴纳，或者协商由承租人先行垫付，后续从租金中扣除。

2. 查看合同条款：如果协商无果，承租人应仔细查看租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有明确约定房东缴纳取暖费的义务和违约责任，承租人可以依据合同约定来维护自己的权益。

3. 寻求法律帮助：如果合同中没有明确约定或房东拒绝履行义务，承租人可以考虑寻求法律帮助。可以咨询专业律师（比如我，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），了解自己的法律权益和可能的救济途径。在必要时，承租人还可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或解除合同。

总结来说，房东没交取暖费并不能直接作为终止合同的依据，除非合同中有明确约定或符合其他合同终止的法定条件。在处理此类问题时，建议承租人先与房东协商，查看合同条款，并在必要时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。