针对您提出的“拖欠物业费物业找到我公司怎么处理”的问题，以下是一个详细且有条理的解答方案：

一、明确法律关系与合同约束力

首先，需要明确的是，无论您是新进入的物业公司还是原物业公司，与业主之间的物业服务合同均具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务按照合同约定支付物业费。因此，当物业找到您公司（假设您公司为新物业公司或相关责任方）时，您有权要求业主履行支付义务，并应明确告知业主这一法律事实。

二、核实欠费情况与主动沟通

1. 查阅资料与内部梳理：

   • 如果您是新物业公司，应向原物业公司索要欠费业主的相关资料，包括欠费明细、催缴记录、物业服务合同等，以便全面了解欠费情况。
   • 同时，对您公司接管后的服务记录进行整理，区分前期遗留问题导致的欠费和接管后新产生的费用。

2. 主动沟通与现场协调：

   • 以友好、专业的态度与欠费业主取得联系，通过电话、上门拜访或发送正式函件等方式了解欠费原因。
   • 针对业主提出的问题，如属于原物业公司服务质量问题或房屋质量问题等，可组织相关责任方（如原物业公司、开发商等）与业主进行三方协商，探讨解决方案。

三、分类处理欠费问题

1. 合理诉求类：

   • 若业主因合理诉求（如房屋质量问题、原物业公司服务质量问题等）未得到解决而欠费，您公司应积极协助业主与相关责任方沟通解决问题，并根据实际情况协商确定物业费缴纳方案。例如，可以提出分期缴纳、减免部分费用等灵活方案。

2. 误解类：

   • 对于因对物业费构成或服务内容存在误解而欠费的业主，您公司应耐心解释说明，提供详细的费用清单和服务标准，消除误解，促使业主补缴欠费。

四、合理催收物业费

1. 温馨提示与个性化催费计划：

   • 提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，告知业主收费标准及收取时间。
   • 制定个性化的催费计划，如先催收已装修入住业主的物业费，或针对欠费金额较大的业主进行重点催收。

2. 多种催收方式结合：

   • 采取上门催收、电话催收、短信催收等多种方式相结合，确保催收信息的有效传达。
   • 在催收过程中，保持礼貌和耐心，解释物业费的重要性及拖欠可能带来的后果（如影响小区整体服务质量、可能面临法律诉讼等）。

五、法律手段解决拖欠问题

1. 书面催缴与申请调解：

   • 在沟通协商无果的情况下，向欠费业主发送书面催缴函，明确告知欠费金额、缴费期限及逾期后果。
   • 可申请当地的人民调解委员会、物业管理协会等第三方机构介入调解，以促成双方达成和解。

2. 提起诉讼或申请仲裁：

   • 若催缴和调解均无效，您公司可考虑向法院提起诉讼或申请仲裁，追讨欠费。
   • 在诉讼或仲裁过程中，准备充分的证据（如物业服务合同、催收记录、服务记录等），以证明您公司主张的合理性。

六、加强与业委会及前物业公司的协作

1. 与业委会协作：

   • 与业主委员会保持密切沟通，共同督促业主缴纳拖欠的物业费。
   • 可以定期向业委会汇报欠费情况，寻求业委会的支持和协助。

2. 与前物业公司交接：

   • 如果您公司是新物业公司，应办理好与前物业公司的交接手续，确保相关账目清晰明了。
   • 如前物业公司委托您公司代收代交拖欠的物业费，应敦促业主及时支付，并妥善保管相关凭证。

综上所述，处理拖欠物业费问题需要综合运用沟通协商、分类处理、合理催收以及法律手段等多种途径。同时，加强与业委会及前物业公司的协作也是确保问题有效解决的关键。希望以上解答能对您有所帮助。