针对您提出的“房主有贷款逾期能不能卖房还”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、信贷逾期后是否可以卖房的基本情况
在信贷逾期的情况下，房主是否可以卖房，这主要取决于房屋的产权状况以及是否受到法律限制。若房屋产权明晰，且未因信贷逾期被司法机关采取查封、冻结等限制交易措施，那么房主通常是可以按照正常二手房交易流程出售房屋的。
二、可以卖房的具体情况及注意事项
房屋产权明晰且无额外限制：
- 房主需确保拥有房屋的完整产权，且该房屋未因信贷逾期被司法机关采取任何限制交易措施。
- 在签订房屋买卖合同、办理产权过户等手续时，房主需确保所有文件合法有效，以避免后续纠纷。
售房款项处理：
- 卖房所得款项应优先用于偿还信贷逾期欠款，这是维护个人信用记录并避免法律诉讼风险的重要步骤。
- 在清偿欠款后，房主可自由支配剩余款项。
与买家协商或寻求金融机构协助：
- 若房屋已抵押，房主可与买家协商用购房款来提前还贷解押，但需取得买家的信任和配合。
- 房主也可寻求其他金融机构的“过桥”贷款来还清剩余贷款，以便解除抵押进行交易。
三、存在限制或困难的情况
房屋已被抵押：
- 在卖房前，房主需先解除抵押，这通常需要还清抵押贷款后才能办理房屋解押手续并进行交易。
房屋被查封：
- 若信贷逾期严重导致被债权人起诉并申请财产保全，法院可能会查封房屋。
- 被查封的房屋无法正常办理过户手续，不能进行买卖。房主需待解决逾期纠纷（如还清欠款、与债权人达成和解协议）并由法院解除查封后，方可上市交易。
影响房屋售卖价格：
- 信贷逾期可能影响房主的个人信用记录，潜在买家了解后可能对房主的财务状况产生担忧，从而影响购买意愿或压低房屋售卖价格。
四、建议与总结
- 按时还款：为避免不必要的麻烦和风险，建议房主按时偿还贷款，保持良好的信用记录。
- 及时沟通：若确实无法按时还款，房主应尽快与银行或金融机构沟通，寻求解决办法，如延缓还款期限、降低利率等。
- 法律咨询：在处理信贷逾期及房屋买卖等相关事务时，建议房主咨询专业律师以确保合法权益得到保护。
综上所述，信贷逾期后房主是否可以卖房需根据具体情况而定。在确保房屋产权明晰、无限制交易措施，并妥善处理售房款项的前提下，房主通常是可以进行房屋交易的。但为了避免不必要的麻烦和风险，建议房主按时还款并保持良好的信用记录。