针对您已签订租赁合同但尚未支付租金且不想继续租赁的情况，以下是我为您提供的详细分析和建议：
一、查看合同条款
首先，您需要仔细研读租赁合同，特别是关于提前解约、违约责任及违约金计算等关键条款。这些条款将直接决定您提前解除合同所需承担的责任和费用。如果合同中有明确的解约条款，比如提前一定时间书面通知并支付一定金额作为违约金，那么您需要按照这些条款来执行。
二、与房东积极沟通
表达意愿：主动、诚恳地与房东联系，说明您不再续租的具体原因。比如，您可能因为工作变动、家庭情况变化或其他合理理由需要提前退租。通过诚恳的沟通，争取房东的理解和支持。
提出解决方案：为了降低对房东的不利影响，您可以与房东探讨多种可能的解决方案。例如，您可以帮忙寻找新的租户，或者在找到新租户之前继续支付部分租金作为补偿。另外，您也可以与房东协商提前解约的具体日期，以便房东有足够的时间寻找新的租户。
达成书面协议：无论双方最终达成何种共识，都应形成书面协议。这份协议应明确解约时间、租金结算方式、押金退还等具体事项。通过书面协议，您可以确保自己的权益得到保障，避免后续出现纠纷。
三、承担合同约定的违约责任
如果房东不同意协商解约，而您坚持要提前终止合同，那么您需要根据合同约定承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、没收部分或全部押金等。在承担违约责任时，您需要确保房东按照合同约定的标准执行，避免其提出不合理的要求。
四、办理退房手续
结清费用：在确定退租后，您需要及时与房东结算各项费用，包括房租（虽然您尚未支付，但可能需要根据合同约定支付部分或全部租金作为违约金）、水电费、物业费等。确保没有欠费情况，以免产生不必要的纠纷。
归还物品：将房屋内的设施设备、钥匙等物品完好无损地归还给房东。如有损坏，您应按照约定进行赔偿。同时，清理好个人物品，保持房屋的整洁卫生。
五、寻求法律途径（必要时）
如果房东提出的要求严重超出合同约定范围，或双方在解约问题上存在重大分歧且无法协商解决，您可以考虑咨询专业律师或寻求法律援助。律师将根据具体合同条款和实际情况，为您提供专业的法律建议，并可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等方式，由司法机关或仲裁机构依法裁决。
总结与建议
租赁合同签订后若想提前解除，关键在于仔细阅读合同条款、与房东进行积极有效的沟通，并尽量通过协商达成双方都能接受的解决方案。在整个过程中，务必保持冷静和理智，确保自己的行为符合法律法规的要求。如果遇到复杂的法律问题或需要进一步的帮助，建议及时咨询专业律师。希望这些建议能对您有所帮助。