在共同房产中，若共同还款人不继续还款，主贷人应及时采取措施，以避免影响房屋所有权和个人信用，并可通过内部协商、书面协议、第三方调解或法律途径来解决问题。以下是对此问题的详细分析：
法律关系与责任分析
- 共同共有与按份共有：
- 若房产为共同共有（如夫妻共同财产），双方对房产享有平等的权利和义务，需共同承担债务责任。这意味着，即使一方不还款，另一方也有义务继续履行还款义务，以避免逾期。
- 若房产为按份共有，各共有人按照各自份额对房产享有权利和承担义务。但银行在贷款时，通常会要求所有共同借款人共同承担还款责任，因此尽管理论上应按份额分担房贷，实际操作中可能仍需共同还款。
不还房贷的严重后果
对房屋的影响：
- 若房贷持续逾期不还，银行有权根据贷款合同的约定，通过法律程序拍卖、变卖房屋，以清偿贷款本息及相关费用。这将导致房屋所有权丧失，给双方带来巨大损失。
对个人信用的影响：
- 逾期还款会严重影响共同借款人双方的个人信用记录，导致不良信用记录在个人征信报告上留存较长时间。这将影响今后的贷款、信用卡申请、租房、就业等方面，给个人生活带来诸多不便。
解决办法与建议
内部协商：
- 双方应首先进行坦诚沟通，了解不还房贷的具体原因，并尝试共同找到解决方案。例如，经济暂时困难的一方可以由另一方暂时垫付，后续再补偿；或者重新调整分担比例，以减轻一方的经济压力。
书面协议：
- 协商达成一致后，应形成书面协议，明确双方关于房贷偿还的新约定，包括还款方式、时间、金额等。这有助于避免日后产生纠纷，确保双方权益得到保障。
第三方调解：
- 若无法自行协商解决，可寻求第三方调解。例如，邀请双方都信任的亲友、居委会、人民调解委员会等进行调解，促成双方达成一致意见。第三方调解通常具有中立性和专业性，有助于双方更理性地解决问题。
法律途径：
- 起诉要求分担费用：若协商和调解无效，承担了房贷偿还责任的一方可以向法院提起诉讼，要求另一方按照约定或法定份额分担已支付的房贷。法院将根据证据和房产性质等因素进行判决，确保双方权益得到公正处理。
- 要求分割房产：若一方不还房贷的行为严重影响到房屋的存续和另一方权益，另一方可以起诉要求分割房产。法院在分割时会综合考虑房产来源、双方贡献、使用情况等因素，公平地进行处理。但需注意，分割房产可能涉及复杂的法律程序和税费问题，需谨慎考虑。
专业建议
面对共同房产一方不还房贷的复杂问题，我建议你及时采取行动，通过内部协商、书面协议、第三方调解或法律途径来解决问题。同时，务必保持冷静和理性，避免情绪化决策。若你对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据你的具体情况提供针对性的解决方案。