关于交房违约金的书写，这通常涉及到在购房合同中明确约定违约责任，或者在发生违约情况后，通过法律途径（如起诉状）来主张违约金。以下我将分别就这两种情况给出详细的解答。

一、在购房合同中约定交房违约金

在签订购房合同时，为了保障双方的权益，通常会在合同中明确约定交房时间以及逾期交房的违约责任。以下是一个关于交房违约金约定的示例条款：

示例条款： “出卖人（开发商）应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人（购房者）。如出卖人逾期交房，则自逾期之日起，每日按买受人已付房款的万分之X（具体比例根据双方协商确定）向买受人支付违约金，直至房屋实际交付之日止。”

在约定违约金时，需要注意以下几点：

1. 明确交房时间：确保合同中明确约定了具体的交房日期。
2. 约定违约金比例：双方应协商确定一个合理的违约金比例，既不过高也不过低，以体现公平原则。
3. 明确违约金计算方式：如上述示例条款所示，应明确违约金的计算方式，包括计算基数（如已付房款）、计算比例（如日万分之X）以及计算期限（如自逾期之日起至实际交付之日止）。

二、通过起诉状主张交房违约金

如果开发商逾期交房，且双方无法就违约金问题达成一致，购房者可以通过起诉状来主张违约金。以下是一份关于延迟交房违约金起诉状的撰写指南及示例：

起诉状撰写指南：

1. 标题：居中写明“民事起诉状”。
2. 当事人信息：
   • 原告（购房者）信息：姓名、性别、出生日期、住址、联系方式。
   • 被告（开发商/卖方）信息：公司名称、法定代表人、地址、联系方式。
3. 诉讼请求：明确主张的违约金金额及计算方式（如按合同约定的日万分之X计算）。
4. 事实与理由：陈述购房事实、合同约定交房时间、实际交房时间、违约情形及法律依据。
5. 证据清单：列出支持诉求的证据材料（如购房合同、付款凭证、催告函等）。
6. 结尾：写明提交法院名称、具状人签名及日期。

起诉状示例：

民事起诉状

原告：张三，男，19XX年XX月XX日生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX。

被告：XX房地产开发有限公司，住所地XX市XX区XX大厦XX层，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人李四，职务总经理，联系电话XXXXXXXXXXX。

诉讼请求：
1. 请求判令被告向原告支付逾期交房违约金人民币XXXXXX元（自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX天，按已付房款XXX万元的日万分之X计算）；
2. 请求判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：
20XX年XX月XX日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告购买被告开发的位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室房屋，总价款为人民币XXX万元。根据合同第八条约定，被告应于20XX年XX月XX日前交付房屋；若逾期交房，则按合同第九条约定，自逾期之日起每日按已付房款的万分之X向原告支付违约金。

合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告直至20XX年XX月XX日才通知交房，逾期达XX天。原告多次通过电话、书面函件等方式催告未果，被告的行为已构成严重违约，侵害了原告的合法权益。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条之规定，被告应承担违约责任并支付违约金。为维护自身权益，特诉至贵院，恳请依法判如所请。

证据清单：
1. 《商品房买卖合同》复印件一份；
2. 房款支付凭证复印件若干；
3. 交房通知书或延期交房公告复印件一份；
4. 催告函及邮寄凭证复印件各一份；
5. 其他相关证据材料。

此致
XX市XX区人民法院

具状人：张三（手写签名）
20XX年XX月XX日

在撰写起诉状时，需要注意以下几点：

1. 准确引用合同条款：确保起诉状中准确引用了购房合同中关于交房时间及违约责任的条款。
2. 明确违约金计算：在诉讼请求中明确违约金的计算方式，避免笼统表述。
3. 提供充分证据：确保提供的证据能证明购房事实、付款记录及对方违约行为。
4. 法律适用准确：优先引用《民法典》中关于合同履行的规定，也可结合地方性法规。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。