开发商在满足以下条件时，可向政府征收补偿协议中的被征收人起诉要求支付面积差款项：

1. 征收补偿协议中明确约定面积差处理条款
   若协议中已明确约定“被征收房屋实际面积与协议约定面积存在差异时，被征收人需按实际面积补足差价”，且该条款不违反法律强制性规定（如《民法典》第143条关于民事法律行为有效性的规定），则开发商可依据该条款主张权利。
   法律依据：根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。若协议条款合法有效，被征收人拒绝支付差价构成违约，开发商有权起诉。

2. 面积差异非因开发商原因导致，且被征收人存在过错
   若面积差异系因被征收人提供虚假材料（如虚报房屋面积）或故意隐瞒房屋实际状况导致，且开发商在签约时已尽合理审查义务（如要求被征收人提供产权证明、实地测量等），则开发商可主张被征收人承担违约责任。
   法律依据：根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

3. 开发商已履行协议主要义务，且面积差影响合同目的实现
   若开发商已按协议约定完成征收补偿义务（如支付补偿款、提供安置房等），且面积差导致开发商实际成本显著增加（如需额外支付安置房差价或补偿款），严重影响合同对等性，则开发商可主张调整补偿金额或要求被征收人支付差价。
   法律依据：根据《民法典》第533条，合同成立后基础条件发生重大变化，继续履行显失公平的，受不利影响方可与对方重新协商；协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。但需注意，此情形需以“情势变更”为前提，且开发商需证明面积差非自身原因导致。

4. 被征收人拒绝协商或调解，且开发商已履行催告程序
   若双方对面积差存在争议，开发商应先通过协商、调解等非诉方式解决。若被征收人明确拒绝或协商无果，且开发商已书面催告被征收人履行义务（如限期支付差价），则开发商可向法院提起诉讼。
   法律依据：根据《民事诉讼法》第122条，起诉需满足“原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围”等条件。开发商需提供协议、面积测量报告、催告记录等证据证明其主张。

实务建议：

• 开发商应在签约前对被征收房屋进行实地测量，并要求被征收人提供产权证明、测绘报告等材料，固定房屋实际面积证据；
  
• 在协议中明确约定面积差异的处理方式（如按实际面积结算、误差比例限制等），避免条款模糊导致争议；
  
• 若发生争议，优先通过协商或第三方调解解决，降低诉讼成本；若必须诉讼，需准备充分证据（如协议、测量报告、催告记录等）以支持主张。
  

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