《民法典》中关于债务人房产转让影响债权人权益的规定，主要涉及债务转移和债权人撤销权两个方面，以下为你详细解析：

一、债务转移对债权人权益的影响

1. 债务转移需经债权人同意：

   • 根据《民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或部分转移给第三人的，必须得到债权人的明确同意。这是债务转移的核心条件，未经债权人同意的债务转移对债权人不产生法律效力。
   • 举例：若债务人A将其对债权人B的债务转让给第三人C，但未征得B的同意，则该转让对B不产生法律效力，B仍有权向A主张债权。

2. 债务转移后的抗辩及从债务的转移：

   • 根据《民法典》第五百五十三条，债务人转移债务后，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩权，但原债务人对债权人享有的债权不得用于抵销。
   • 根据《民法典》第五百五十四条，债务人转移债务时，新债务人应承担与主债务有关的从债务，除非该从债务专属于原债务人自身。
   • 举例：若A将其对B的债务转让给C，且该债务附有利息支付义务（从债务），则C在承担主债务的同时，也需承担利息支付义务，除非该利息支付义务专属于A（如基于A的特殊身份或合同约定）。

二、债权人撤销权对债务人房产转让的规制

1. 债权人撤销权的行使条件：

   • 根据《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
   • 根据《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
   • 举例：若债务人A在明知对债权人B负有债务的情况下，仍将其名下房产无偿转让给第三人C，导致B的债权无法实现，则B有权请求人民法院撤销A的转让行为。

2. 债权人撤销权的行使效果：

   • 一旦债权人行使撤销权并得到人民法院的支持，债务人处分财产的行为将被撤销，财产将恢复至处分前的状态，债权人可以就该财产优先受偿。
   • 举例：在上述例子中，若B成功撤销了A的房产转让行为，则该房产将恢复至A的名下，B可以就该房产的价值优先受偿其债权。

三、法律建议

1. 对于债权人：

   • 在发现债务人存在无偿转让财产或以明显不合理价格转让财产等可能影响债权实现的行为时，应及时收集证据并咨询专业律师，考虑是否行使撤销权以保护自身权益。

2. 对于债务人：

   • 在处分自身财产时，应充分考虑对债权人权益的影响，避免无偿转让财产或以明显不合理价格转让财产等行为，以免引发法律纠纷。

若你在这方面有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。我将根据你的具体情况，为你提供更详细的法律建议和解决方案。