若房贷逾期被法院起诉，首付和已支付的分期款可能面临被银行追偿或房屋被处置的风险，但具体处理方式需结合案件阶段和实际情况分情况讨论：

1. 起诉阶段：银行可能要求一次性偿还全部剩余贷款
   银行起诉的核心诉求通常是解除贷款合同、要求你提前偿还剩余全部本金及利息（包括逾期罚息），并可能主张对抵押房屋的优先受偿权。此时，你已支付的首付和分期款会作为“已偿还部分”抵扣剩余债务，但若剩余本金仍无法覆盖，你需补足差额。例如：若房屋总价100万，首付30万，已还分期款20万（含本金10万+利息10万），剩余本金70万未还，银行起诉后可能要求你立即偿还70万本金+逾期罚息，此时首付和已还本金已转化为“债务清偿部分”，无法单独退回。

2. 执行阶段：房屋可能被拍卖，首付和分期款可能“折价”
   若法院判决你败诉且你未履行还款义务，银行会申请强制执行，房屋可能被拍卖。拍卖所得优先偿还银行债务（剩余本金、利息、罚息、诉讼费等），若有剩余再退还给你；若拍卖款不足覆盖债务，你仍需补足差额。此时，首付和分期款已转化为房屋价值的一部分，最终能拿回多少取决于房屋拍卖价与债务总额的差额。例如：房屋拍卖得80万，债务总额90万（剩余本金70万+罚息20万），则你需再补10万，首付和分期款已通过房屋价值“间接”抵债，无法单独主张返还。

3. 特殊情况：若房屋拍卖后仍有剩余，你可主张返还
   若房屋拍卖价高于债务总额（如房屋升值），超出部分会退还给你。例如：房屋拍卖得120万，债务总额90万，则你可拿回30万（可能包含部分首付和分期款的“增值”部分）。但需注意，若房屋被多次抵押或存在其他优先权（如工程款、税费等），需先清偿这些债务后，剩余部分才归你。

给你的建议：

• 尽快与银行协商：在起诉前或诉讼中主动联系银行，说明逾期原因（如临时困难、失业等），争取延期还款、调整还款计划或减免部分罚息，避免房屋被拍卖。
  
• 评估房屋价值与债务差距：若房屋市场价明显高于剩余债务，可考虑自行出售房屋（需银行同意）或通过其他方式筹款还款，减少损失；若房屋已贬值且债务远高于价值，可权衡是否继续保房。
  
• 关注执行程序：若已进入执行阶段，可向法院申请“保留必要居住房屋”（需符合当地政策），或通过“以物抵债”（用其他财产抵偿债务）等方式缓解压力。
  

房贷逾期涉及复杂的合同和执行法律问题，具体操作需结合你的贷款合同条款、房屋价值、当地司法实践等综合判断。若有进一步细节（如逾期时长、银行态度、房屋现状等），可直接向我咨询，我会为你详细分析。