建设用地期限满了，主要分为住宅建设用地和非住宅建设用地两种情况来处理：
一、住宅建设用地使用权期限届满
自动续期：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定确保了住宅所有权人的居住权益和财产权益的稳定性和延续性，无需业主主动申请续期。
续期费用的缴纳或减免：
- 虽然法律明确了自动续期的原则，但对于续期是否需要缴纳费用以及费用如何缴纳、减免等问题，目前尚未有全国性的具体法律和行政法规出台明确细则。不过，实践中部分地区已进行了有益的探索和尝试，如温州曾按房价一定比例收取续期土地出让金作为过渡性办法。因此，续期费用的具体缴纳或减免情况，可能需依据地方政策或未来出台的全国性法规来确定。
特殊情况处理：
- 若房屋因年久失修成为危房，可能不再符合续期条件。此时，政府可能会回收土地，并依据相关法律法规给予居民相应的补偿。
- 在城市建设或更新过程中，若涉及住宅拆迁，政府将严格按照相关法律法规进行补偿，确保居民得到合理安置和补偿。
二、非住宅建设用地使用权期限届满
提前申请续期：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款及《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用权人应在届满前一年向原批准用地的人民政府自然资源主管部门提出续期申请。
审核与续期：
- 自然资源主管部门将核查土地权属、用途及规划符合性。若符合条件，土地使用权人需按新合同约定支付出让金后继续使用；若不符合条件，土地使用权将由国家无偿收回。
未申请或未获批的处理：
- 若土地使用权人未申请续期或虽申请但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。不过，若因公共利益需要收回土地，政府需按法定程序进行并给予合理补偿。
法律建议：
- 对于住宅建设用地使用权期限届满的问题，业主无需过于担忧，因为法律已明确规定了自动续期的原则。不过，关于续期费用的具体缴纳或减免情况，建议业主及时关注地方政策或未来出台的全国性法规。
- 对于非住宅建设用地使用权期限届满的问题，土地使用权人应提前了解相关法律规定和续期流程，确保在届满前一年向相关部门提出续期申请，并按照要求准备相关材料。
- 在处理建设用地使用权续期问题时，若遇到任何疑问或纠纷，建议及时向我咨询，以便获得更具体的法律指导和帮助。