既有建筑安全性鉴定的资质要求主要包括综合资质、不同业务类型的专项资质，同时需遵循相关法规依据与审批流程，且不同地区可能存在差异。以下是对这些要求的详细解析：
一、综合资质要求
法人资格与注册资本：
- 鉴定机构必须具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。
- 注册资本方面，一般建筑工程质量检测机构不少于100万元，而结构安全鉴定等复杂业务则通常要求200万元以上。对于一级房屋质量鉴定机构，注册资本更需达到200万元以上。
办公场所与设备：
- 鉴定机构需拥有固定的办公场所和满足检测鉴定工作需要的试验场地，面积根据具体项目确定。
- 配备与所开展项目相适应的仪器设备，并定期进行校准和维护，以确保其准确性和可靠性。
人员要求：
- 专业技术人员数量需充足，如建筑工程质量检测机构不少于10人，结构安全鉴定机构不少于15人。
- 技术负责人应具有高级工程师职称，并从事相关专业工作不少于10年；检测鉴定人员需取得相应资格证书，并定期接受培训。
二、不同业务类型的专项资质
建筑工程质量检测资质：
- 分为见证取样检测机构资质和专项检测机构资质。
- 见证取样检测包括水泥、钢筋、砂石等材料检验，需有熟悉业务的专业人员和健全的管理制度。
- 专项检测涵盖地基基础、主体结构、建筑幕墙、钢结构等多个领域，各需具备专门的设备、场地和专业技术人员。
房屋安全鉴定资质：
- 由住房和城乡建设主管部门负责管理和审批。
- 技术负责人需具有建筑结构专业高级工程师职称，并从事房屋安全鉴定工作不少于5年；鉴定人员需具有建筑结构专业中级以上职称，并经过专业培训。
- 机构需建立完善的质量保证体系，确保鉴定工作的科学性、公正性和准确性。
三、法规依据与审批流程
法规依据：
- 《建设工程质量检测管理办法》及《建设工程质量管理条例》等法规为建筑安全检测鉴定提供了法律依据。例如，《建设工程质量管理条例》第四十二条规定，超期使用的建设工程需委托具有相应资质的机构进行鉴定。
资质申请与审批流程：
- 申请单位需向当地建设行政主管部门提交申请材料，包括申请书、营业执照副本、人员资质证书等。
- 建设行政主管部门对申请材料进行初步审查，符合条件的予以受理；不符合的告知补正内容。
- 组织专家对申请单位的人员、场地、设备等进行实地核查和评审，根据结果作出是否批准的决定。
- 经审核符合标准的，颁发相应的资质证书；不符合的，书面通知并说明理由。
四、地区差异与实际操作
- 不同地区对鉴定机构的资质要求可能存在差异，如资质等级划分、可从事的业务规模等。因此，在实际操作中，需结合当地的相关规定和要求进行判断，确保符合地方性的管理规范。
综上所述，既有建筑安全性鉴定的资质要求是多方面的，包括综合资质、不同业务类型的专项资质、法规依据与审批流程以及地区差异等。在选择鉴定机构时，应综合考虑其法人资格、注册资本、办公场所与设备、人员要求、业务范围及鉴定能力等多个方面，并确保其符合相关法律法规和地区规定的要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。