法人将其自用房作为公司办公场所使用，租赁合同需明确双方权利义务，重点条款应包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、用途限制、维修责任、违约责任等，以下为具体撰写要点及示例条款：

1. 合同主体信息

   • 明确出租方（法人个人）与承租方（公司）的名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等基本信息。
     
   • 示例：
     > 出租方（甲方）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
     > 承租方（乙方）：XX公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
     

2. 房屋基本情况

   • 详细描述房屋地址、面积、结构、附属设施（如家具、设备等），并注明房屋产权证号或购房合同编号。
     
   • 示例：
     > 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室，建筑面积100平方米，产权证号：XX房权证XX字第XXXX号。
     

3. 租赁期限与用途

   • 明确租赁起止日期（建议不超过20年），并约定房屋用途为“公司办公”，禁止转租或改变用途。
     
   • 示例：
     > 租赁期限自2023年1月1日至2025年12月31日，用途仅限乙方作为办公场所使用，未经甲方书面同意不得转租或用于其他用途。
     

4. 租金及支付方式

   • 约定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付账户及逾期违约金（如日千分之一）。
     
   • 示例：
     > 租金为每月人民币5000元，乙方应于每月5日前支付至甲方指定账户，逾期每日按未付金额的0.1%支付违约金。
     

5. 房屋交付与维修责任

   • 明确交付标准（如现状交付或装修后交付），并约定日常维修由乙方负责，大修（如房屋结构问题）由甲方承担。
     
   • 示例：
     > 甲方应于2023年1月1日前将房屋按现状交付乙方，乙方负责日常维护，因自然损耗需大修的，由甲方承担费用。
     

6. 违约责任与合同解除

   • 列举违约情形（如拖欠租金、擅自改建等）及对应责任（如支付违约金、解除合同），并约定合同解除后的房屋返还义务。
     
   • 示例：
     > 若乙方拖欠租金超15日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金；合同解除后，乙方应于5日内腾退房屋并恢复原状。
     

7. 其他条款

   • 可根据实际需求增加“优先购买权”（如甲方出售房屋时乙方有优先购买权）、“争议解决”（如约定仲裁或诉讼管辖地）等条款。
     

附：简易租赁合同模板（节选）

房屋租赁合同  
甲方（出租方）：________  
乙方（承租方）：________  

根据《民法典》及相关法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：  
第一条 房屋情况  
1.1 房屋地址：________，面积：________，产权证号：________。  
第二条 租赁期限  
2.1 租赁期自____年__月__日至____年__月__日。  
第三条 租金及支付  
3.1 租金为每月人民币____元，乙方应于每月__日前支付至甲方账户：________。  
第四条 违约责任  
4.1 若乙方逾期支付租金超__日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币____元。  

甲方（签字/盖章）：________  
乙方（签字/盖章）：________  
日期：________  

提示：实际签订前建议核对房屋产权证明、双方身份信息，并可根据需要补充“押金条款”“装修条款”等。如有复杂情况（如涉及共有产权、抵押房屋等），可进一步向我咨询具体风险及应对方案。