合同解除与合同终止确实都主要适用于已经发生效力的合同。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同解除的适用范围：

   • 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。它通常适用于已经成立并生效的合同。在合同有效成立后，由于某种原因，当事人一方或双方可能希望提前终止合同关系，此时可以通过解除合同的方式来实现。
   • 例如，在买卖合同中，如果买方因故无法继续履行合同，且双方协商一致或符合法定解除条件，那么买方可以解除合同，从而终止双方的权利义务关系。

2. 合同终止的适用范围：

   • 合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。合同终止同样主要适用于已经发生效力的合同。
   • 合同终止的原因可能包括合同履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。在这些情况下，合同已经成立并生效，但由于特定原因，合同关系需要被终止。
   • 例如，在租赁合同中，如果租赁期限届满，且双方没有续租的意愿，那么租赁合同就会自然终止，双方的权利义务关系也随之消灭。

3. 特殊情况说明：

   • 虽然合同解除和合同终止主要适用于已经发生效力的合同，但也有一些特殊情况需要注意。例如，在某些情况下，合同可能因未成立或无效而从未产生法律效力。在这种情况下，自然不存在解除或终止的问题。然而，这并不影响合同解除和合同终止主要适用于已经发生效力合同的基本原则。
   • 另外，值得注意的是，合同解除和合同终止虽然都涉及合同关系的消灭，但它们在法律效果和适用条件上存在差异。合同解除通常涉及违约责任和损害赔偿等问题，而合同终止则更侧重于合同关系的自然结束。

总结与建议：

• 合同解除与合同终止确实都主要适用于已经发生效力的合同。在处理合同纠纷时，应首先确认合同是否已经成立并生效，然后再根据具体情况判断是否适用合同解除或合同终止的相关规定。
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