婚后房产归属的判定，主要依据的是购房合同签订时间及资金来源，而非单纯看签订的是购房合同还是购房协议书，二者本质都是合同形式，关键在于合同签订时间节点及出资情况。以下分情况详细说明：

1. 若购房合同或购房协议书签订于婚前，且由一方全款出资：

   • 这种情况下，房产通常被认定为出资方的个人财产。因为购房行为发生在婚姻关系建立之前，且资金完全来源于一方，与婚后共同生活无直接关联。

2. 若购房合同或购房协议书签订于婚前，但婚后共同还贷：

   • 房产本身可能仍被视为签订合同一方的婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，则属于夫妻共同财产。在离婚时，这部分财产需要按照夫妻共同财产的原则进行分割。

3. 若购房合同或购房协议书签订于婚后，无论出资情况如何：

   • 除非有特别约定（如婚前财产协议中明确约定房产归属），否则房产通常被认定为夫妻共同财产。因为购房行为发生在婚姻关系存续期间，且资金可能来源于夫妻双方的共同劳动或共同财产。

4. 关于购房合同与购房协议书的区别：

   • 实际上，购房合同和购房协议书在法律上并无本质区别，它们都是购房双方就房产买卖事宜达成的书面协议。只是在实际操作中，购房合同可能更为正式、详细，包含更多关于房产交易的具体条款；而购房协议书可能相对简洁，主要明确双方的基本权利和义务。但无论哪种形式，都不影响房产归属的判定原则。

总结来说，婚后房产的归属不能单纯依据签订的是购房合同还是购房协议书来判断，而应综合考虑购房时间、出资情况以及是否有特别约定等因素。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。