双方约定过错方净身出户，在符合特定条件时是有效的，但具体效力需结合案件的具体情况和法院的审查判断来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、协议有效的条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订协议时，双方必须都是具备完全民事行为能力的人，能够清晰理解协议内容及其法律后果。若一方存在严重精神疾病或无法正确认知自己的行为，所签协议将无效。例如，一方在签订协议时处于醉酒或精神恍惚状态，无法理解协议内容，这样的协议是无效的。
意思表示真实：
- 协议必须是双方自愿、平等、无欺诈、胁迫等情形下签订的。任何以威胁生命安全、名誉等手段强迫对方签订的条款，均可被撤销。比如，一方以揭露另一方的隐私为威胁，迫使对方签订净身出户的协议，这样的协议是无效的。
内容合法且不违背公序良俗：
- 协议内容不能违反法律的强制性规定，如剥夺基本生存权、限制人身自由或免除对子女的抚养义务等。同时，约定不能过于严苛，违背社会道德和常理。例如，因正常社交产生的轻微异性接触就认定为过错并净身出户，这样的约定可能因违背公序良俗而被认定无效。
形式规范：
- 协议应以书面形式呈现，明确双方的权利和义务，以便在日后产生纠纷时作为有效证据。口头协议在法律上往往难以证明，因此不建议采用。
二、协议无效的情形
违反法律强制性规定：
- 如果协议内容违反了法律的强制性规定，如限制一方基本人身权利（再婚自由、探视子女权利等），则协议无效。例如，协议中约定过错方离婚后不得再婚，这样的条款是无效的。
显失公平：
- 如果协议对过错方的惩罚过于严厉，导致明显不公平的结果，如因轻微过错而要求放弃全部财产，包括维持基本生活所必需的财产，则协议可能被认定为显失公平而部分或全部无效。法院在审查时，会考虑过错的程度与财产分割的合理性。
以合法形式掩盖非法目的：
- 如果签订协议的目的是为了逃避债务、转移财产等非法目的，则协议无效。例如，双方为了逃避对第三人的债务，而签订净身出户的协议，这样的协议是无效的。
非自愿签订：
- 如果一方是在被威胁或欺骗的情况下签订的协议，则该协议可能被视为无效。例如，一方以虚假的信息欺骗对方签订协议，或者在签订协议时受到对方的暴力威胁。
三、与离婚的关系及司法实践考量
- 这类协议通常与离婚相关联。如果双方未实际办理离婚手续，或者协议中未明确约定离婚作为协议生效的条件，那么该协议可能无法直接作为财产分割的依据。在司法实践中，法院会综合考虑协议的具体内容、签订过程以及双方的实际情况，对协议的效力进行审查和判断。若协议符合上述有效条件，法院通常会尊重当事人的意思自治，认定协议有效。然而，由于地区差异和具体案情的不同，法院的认定结果可能存在差异。
四、建议与指导
- 在签订此类协议时，双方应谨慎考虑，确保协议内容合法、有效，并明确约定过错行为的认定标准和财产分割的具体方式。例如，可以明确约定哪些行为构成过错，以及过错方应放弃哪些财产。
- 鉴于法律问题的复杂性和专业性，我建议你在签订协议前直接向我咨询，以确保协议的合法性和有效性，避免日后可能产生的纠纷和风险。
综上所述，双方约定过错方净身出户的协议在特定条件下是有效的，但具体效力需结合实际情况和法院的审查判断来确定。在签订协议时，双方应谨慎行事，并寻求专业法律意见以保障自身权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。