物业公司主要受到房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）、街道办事处及乡镇人民政府、价格主管部门（如发展和改革委员会）等多部门的联合管理，同时小区业主也拥有对物业公司的选聘和监督权。这一管理框架的法律依据主要来源于《物业管理条例》及相关地方性法规和政策。
一、主要管理部门及其职责
房地产行政主管部门
- 国家层面：住房和城乡建设部负责全国物业管理活动的监督管理工作，制定相关政策和标准，确保物业管理行业的健康发展。
- 地方层面：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局/委）负责本行政区域内的物业管理活动。它们进行物业服务企业的资质审批和管理，监督物业企业的日常服务活动，检查合同履行情况，并督促企业按约定标准提供服务。对于服务质量不达标、擅自提高收费标准等行为，这些部门有权责令整改。
街道办事处、乡镇人民政府
- 街道办事处和乡镇人民政府在物业管理中扮演着重要角色。它们负责指导本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举工作，并监督其依法履行职责。同时，这些机构还负责调解物业管理纠纷，处理业主、物业使用人与物业企业之间的矛盾和争议，确保社区的和谐稳定。
价格主管部门
- 价格主管部门，如发展和改革委员会，负责对物业服务收费进行监督管理。它们制定物业服务收费的相关政策和指导价标准，并监督物业企业是否按规定收费标准收费。对于乱收费等价格违法行为，价格主管部门将进行查处，以保护业主的合法权益。
二、其他相关部门的管理职责
除了上述主要管理部门外，还有其他一些部门也参与物业管理的监督和管理工作：
- 消防部门：负责监督物业企业在物业管理区域内履行消防安全职责，包括消防设施设备的维护管理、疏散通道和安全出口的畅通等，确保小区消防安全。
- 公安部门：指导和监督物业企业做好小区的治安防范工作，对物业企业在安全保卫措施落实、门禁管理等方面进行监督，保障居民人身和财产安全。
- 市场监督管理部门：监管物业服务企业的经营行为，包括企业登记注册、广告宣传、商品和服务质量等，确保物业市场的公平竞争和消费者权益。
三、小区业主的权利与监督
根据《物业管理条例》等法律法规，小区业主拥有对物业公司的选聘和监督权。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以通过业委会行使自己的权利，甚至更换物业公司。此外，业主还可以将物业的不作为行为举报给相关主管部门，以维护自身权益和小区的整体利益。
四、法律依据
- 《物业管理条例》：该条例明确了物业管理的基本原则、管理主体的职责、业主的权利与义务等，为物业管理的规范运作提供了法律基础。
- 地方性法规和政策：各地根据实际情况制定的地方性法规和政策，进一步细化了物业管理的具体要求和标准，增强了可操作性。
总结来说，物业公司受到多部门的联合管理，这种多维度的管理体系有助于确保物业管理的规范性和有效性，保障业主的合法权益。如果您在物业管理中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询，我将为您提供专业的解答和帮助。