未签租房合同收取的押金，在符合一定条件下是可以退还的，但具体能否退还需根据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定。以下是对此问题的全面分析：
可以退还押金的情况
双方未形成事实租赁关系：
- 如果租客仅交付了押金，但并未实际入住或双方因关键条款分歧未能达成租赁共识，租赁关系尚未正式建立，那么租客有权要求退还押金。
双方协商一致：
- 即便未签订书面合同，如果承租人和出租人能够就租赁关系的解除及押金退还事宜达成一致，出租人应按约定退还押金。
出租人存在违约行为：
- 若出租人在租赁过程中违约或有过错行为，如房屋存在严重质量问题、未按约定修缮房屋等，影响承租人正常使用房屋，承租人可要求退还押金，并可能要求出租人承担赔偿责任。
租赁关系已结束且房屋无损坏：
- 在不定期租赁中，若租赁关系自然结束，租客按约定或合理方式返还房屋，且房屋无损坏，满足押金退还条件，房东应退还押金。
可能无法退还押金或需扣除部分押金的情况
承租人存在违约行为：
- 如果承租人在租赁期间损坏房屋、擅自改变房屋结构或用途，或未按约定支付租金等，出租人有权根据损失情况从押金中扣除相应费用。若押金不足以覆盖损失，出租人还有权要求承租人额外赔偿。
房屋及物品损坏：
- 承租人入住后对房屋或屋内物品造成损坏，出租人可从押金中扣除维修或赔偿费用。若押金不足以支付维修或赔偿费用，出租人同样有权要求承租人额外承担。
退还流程与注意事项
退还流程：
- 租客应提前告知房东不再续租，以便房东有时间寻找下一个租客。
- 租客应与房东协商退回押金事宜，明确退还金额和时间。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
注意事项：
- 退房时，房屋应保持租赁时的基本状态，租客需负责修复或赔偿因自己原因造成的损坏。
- 租客需结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用，否则房东有权从押金中扣除欠费金额。
- 租客应保留好支付押金的转账记录、聊天记录等证据，以备不时之需。
法律依据与争议解决
法律依据：
- 虽然《中华人民共和国民法典》第五百八十六条主要规定了定金的相关制度，但押金作为租赁关系的一种担保，其退还应遵循双方的约定或法律规定。在未签订书面合同的情况下，可依据《民法典》中关于合同解除、违约责任等规定来处理押金退还问题。
争议解决：
- 在遇到押金退还争议时，建议首先与出租人友好协商，寻求达成一致意见。
- 若协商不成，可以考虑向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）申请调解。
- 若调解无果，租客可通过法律途径（如向人民法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。
综上所述，未签租房合同收取的押金在符合一定条件下是可以退还的。但具体能否退还还需根据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来判断。在租房过程中，建议双方尽可能签订书面合同并明确押金退还条件及违约责任等关键条款，以减少纠纷的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。