法拍房租客诈骗房租并立假合同的行为，可能涉及合同诈骗罪或诈骗罪，具体取决于诈骗的手段和目的。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同诈骗罪：

   • 定义：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
   • 应用：如果租客在法拍房租赁过程中，通过伪造合同、虚构租赁事实或隐瞒重要信息等手段，骗取房东或潜在承租人的房租，且数额较大，那么这种行为就可能构成合同诈骗罪。

2. 诈骗罪：

   • 定义：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 应用：如果租客的行为虽然涉及合同，但其主要目的是通过欺骗手段直接骗取财物，而非在合同签订、履行过程中骗取财物，且数额较大，那么这种行为可能更倾向于构成诈骗罪。特别是当租客并未真正意图履行合同，而是以骗取房租为目的时，诈骗罪的构成可能性更大。

法律后果与建议：

• 法律后果：无论是合同诈骗罪还是诈骗罪，一旦构成，都将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。具体刑罚将根据诈骗数额、情节严重程度等因素由法院裁定。
• 建议：
  • 房东角度：在出租法拍房时，应仔细审查租客的身份和信用状况，要求租客提供真实的身份证明和联系方式。同时，签订租赁合同时应明确约定租金支付方式、租赁期限等关键条款，并保留好相关证据。一旦发现租客有诈骗行为，应立即报警并寻求法律帮助。
  • 租客角度：作为租客，应遵守法律法规和合同约定，诚实守信地履行租赁义务。切勿因一时贪念而走上违法犯罪的道路，否则将面临严重的法律后果。

特殊情况说明：

• 如果租客的行为同时涉及合同诈骗和诈骗两种罪名，且两种罪名之间存在竞合关系（即一个行为同时触犯两个罪名），那么根据刑法原理，将按照重罪处罚。具体来说，就是比较合同诈骗罪和诈骗罪的法定刑，选择较重的罪名进行处罚。

总结与提醒：

法拍房租客诈骗房租并立假合同的行为是严重的违法犯罪行为，不仅损害了房东的合法权益，也破坏了市场秩序和诚信体系。因此，无论是房东还是租客，都应增强法律意识，遵守法律法规和合同约定，共同维护一个公平、诚信的租赁市场环境。如果您在房产租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询。