拆迁安置房不到五年能否签合同买卖，需根据房屋的具体性质、产权情况以及当地政策综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、具备完全产权且无交易限制的情况
- 产权性质：若拆迁安置房已取得完全的房屋所有权证，且土地性质为国有出让，那么该房屋通常可以自由交易，没有时间限制。这意味着，即使房屋取得房产证不满五年，双方也可以签订买卖合同。
- 注意事项：在签订买卖合同时，买家应仔细核查房产证、土地使用权证等证件，确保房屋的合法性和完整性。同时，双方应明确约定房屋交付、过户、付款等条款，以避免后续纠纷。
二、存在交易限制的情况
限售期规定：
- 许多地方为避免拆迁安置房短期内频繁交易扰乱市场秩序，会设定一定的限售期。这个限售期通常是取得房产证后的2至5年不等，具体年限需根据当地政策确定。例如，有的城市明确规定，拆迁安置房自取得不动产权证书之日起3年内不得上市交易。
- 若房屋处于限售期内，虽然双方可以签订买卖合同，但可能因违反政策规定而无法办理产权过户手续。这可能导致合同履行受阻，甚至引发法律纠纷。
土地性质影响：
- 划拨土地：如果拆迁安置房的土地性质是划拨，那么在上市交易前需要补缴土地出让金等费用。只有在补缴相关费用并办理完必要手续后，房屋才能合法买卖。这一过程可能在取得房产证后还需要一定时间来完成，因此即使签订了买卖合同，也可能因手续未办妥而无法立即交易。
- 集体所有土地：对于土地性质为集体所有的拆迁安置房，通常需要满足更为严格的条件才能进行上市交易，这往往包括满足一定的年限要求（如满5年）以及可能的土地性质转变等。若房屋未满足这些条件，则无法签订有效的买卖合同。
三、法律建议与风险提示
- 详细了解当地政策：由于拆迁安置房的交易规定因地区而异，因此在进行交易前，务必了解清楚当地的政策和法规，特别是关于限售期、土地性质及补缴费用等方面的规定。
- 核查房屋产权证书及相关文件：仔细核查房屋的产权证书及相关文件，确保房屋具备上市交易的条件。若房屋存在产权纠纷或限制条件，应谨慎考虑是否进行交易。
- 签订详细、明确的买卖合同：在签订买卖合同时，应明确约定房屋交付、过户、付款等条款，并约定违约责任和争议解决方式。这有助于降低交易风险，保障双方权益。
- 风险提示：若房屋处于限售期内或存在其他交易限制条件，即使签订了买卖合同，也可能因无法办理产权过户手续而引发法律纠纷。因此，在进行交易前，务必充分评估风险并做好应对措施。
总结来说，拆迁安置房不到五年能否签合同买卖，需根据房屋的具体性质、产权情况以及当地政策综合判断。在进行交易前，务必详细了解当地政策、核查房屋产权证书及相关文件，并签订详细、明确的买卖合同以降低交易风险。若您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。