在起诉离婚时，财产的认定主要依据法律规定及夫妻双方的实际情况，核心在于区分夫妻共同财产与个人财产，并遵循公平合理的原则进行分割。具体认定方式及分割原则如下：

1. 夫妻共同财产的认定
   根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的以下财产：

   • 工资、奖金、劳务报酬；
     
   • 生产、经营、投资的收益；
     
   • 知识产权的收益（如专利、著作权等实际取得的收益）；
     
   • 继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）；
     
   • 其他应当归共同所有的财产（如一方以个人财产投资取得的收益、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金等）。
     注意：若财产是婚前取得但婚后有共同还贷（如房产），则共同还贷部分及增值部分属于共同财产。

2. 个人财产的认定
   根据《民法典》第1063条，以下财产属于一方个人财产，离婚时不参与分割：

   • 一方的婚前财产（如婚前全款购买的房产、车辆）；
     
   • 一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿（如医疗费、残疾人生活补助费）；
     
   • 遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产；
     
   • 一方专用的生活用品（如衣物、首饰等）；
     
   • 其他应当归一方的财产（如军人的伤亡保险金、伤残补助金等）。
     

3. 财产分割原则

   • 均等分割为主：若无特殊情况，共同财产原则上均等分割，但法院会综合考虑双方经济状况、对家庭的贡献、抚养子女或赡养老人等因素，适当调整比例。
     
   • 照顾子女、女方和无过错方权益：若一方存在重大过错（如家暴、出轨、虐待等），法院可能判决其少分或不分财产；若女方因抚养子女、照料老人等负担较多义务，可要求适当多分。
     
   • 尊重双方约定：若夫妻双方曾签订财产协议（如婚前协议、婚内协议），且协议内容合法有效，法院会优先按协议约定处理。
     

4. 特殊财产的处理

   • 房产：若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，均属共同财产；若一方婚前购房但婚后共同还贷，则共同还贷部分及增值部分需补偿对方。
     
   • 股票、基金等投资：需区分婚前个人投资与婚后共同投资，婚后投资收益一般属共同财产。
     
   • 债务：若债务用于夫妻共同生活（如家庭开支、子女教育），属共同债务，双方需共同偿还；若为一方个人债务（如赌博、个人消费），则由负债方自行承担。
     

建议：若涉及复杂财产（如公司股权、海外资产、隐匿财产等），建议提前收集证据（如银行流水、财产凭证、协议等），并在起诉时向法院申请财产保全，避免对方转移财产。如有具体问题，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况详细解答。