房屋买卖合同中暂定的交房日期是有效的，但其效力及履行情况需结合具体条款和法律规定综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同条款的效力
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，交房日期作为合同主要条款之一，即使标注为“暂定”，只要双方意思表示真实且不违反法律强制性规定，该条款即具有法律效力。但需注意：

   • 若暂定日期附有明确条件（如“待开发商取得竣工验收备案后XX日内交房”），则条件成就时日期生效；
     
   • 若未附条件，仅标注“暂定”，则可能被认定为双方对交房时间存在合意，但具体履行需结合实际履行情况及公平原则判断。

2. 实际履行中的风险

   • 开发商逾期交房：若开发商未按暂定日期交房，买方可依据合同约定主张违约金或解除合同（需符合《民法典》第五百六十三条规定的法定解除条件）；
     
   • 买方拒收房屋：若开发商在暂定日期前完成交付条件，但买方以“日期为暂定”为由拒收，可能构成违约，需承担相应责任。

3. 条款完善的建议
   为避免纠纷，建议合同中明确：

   • 暂定日期的确定方式（如“以开发商书面通知为准”）；
     
   • 逾期交房的违约责任（如每日按房价款的万分之X支付违约金）；
     
   • 不可抗力或政府行为导致延期的免责条款。

总结：暂定交房日期本身有效，但需通过合同条款细化权利义务。若遇到具体纠纷，可进一步向我提供合同条款内容，我将结合事实为你分析法律风险及应对方案。